Vente Appartement 3 pièces 71 m² Bourges (18000)

Nouveau à Bourges : T3 de 71m², 269 000 €.

EN BREF

• Cet appartement à Bourges

• Prix : 269 000 €

• Adresse : 3 Rue Voltaire

• Surface habitable : 71m² - beaux volumes

• Surface utile : 77m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 1er étage

• Extérieur : un balcon de 12m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé 3 Rue Voltaire

LE LOGEMENT

Séjour et cuisine ouverte forment un volume de vie agréable. Deux chambres, dont une principale spacieuse et claire, permettent d'accueillir enfants ou invités. La salle de bains avec baignoire et le WC complètent la distribution.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.

La résidence est protégée par un contrôle d'accès complet - digicode, interphone, vidéophone - auquel s'ajoute une alarme. Un ascenseur dessert l'étage.

Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement répond à un cahier des charges réglementaire strict : performance thermique, qualité de l'air, traitement acoustique soigné.

Cette qualité de construction se traduit sur le budget. Un logement mieux isolé et équipé permet généralement de mieux maîtriser ses consommations, sans travaux de rénovation à court terme. S'y ajoutent les garanties propres à la construction récente, qui sécurisent l'achat dans la durée.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Implantation : 3 Rue Voltaire, à Bourges.

Bourges conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.

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Visuels et photographies non contractuels.

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yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur