Vente Appartement 3 pièces 62 m² Aubervilliers (93300)

Dans une résidence récente et sécurisée construite en 2015, découvrez cet agréable 3 pièces de 62 m², situé au 3? étage sur 5 avec ascenseur.

L'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis direct, offrant un environnement agréable au quotidien mais aussi une distribution particulièrement agréable, avec un espace nuit bien séparé de la pièce de vie, permettant de préserver calme et intimité, notamment lorsque le séjour est animé.

Le séjour lumineux accueille une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace de vie convivial et chaleureux.

L'espace nuit, distinct du séjour, comprend :

- 2 chambres de 13,5 m² et 11,5 m²

- une salle de bains

- des WC séparés

L'appartement dispose également de fenêtres double vitrage et d'un chauffage collectif au gaz.

Les + du bien :
? Résidence récente de 2015
? Normes RT 2012
? 62 m² bien agencés
? Espace nuit séparé de la pièce de vie
? 3? étage avec ascenseur
? Vue dégagée et absence de vis-à-vis direct
? 2 belles chambres
? Cuisine ouverte aménagée et équipée
? Parking privatif en sous-sol inclus
? Résidence sécurisée

Un emplacement pratique au quotidien

- Écoles maternelle, primaire et collège à environ 200 m

- Commerces à proximité

- Métro Mairie d'Aubervilliers – ligne 12 à environ 600 m

- Future ligne 15 du Grand Paris Express

- RER B – Stade de France à environ 900 m

- Canal à proximité

- Secteur du Port Chemin Vert et ses nouveaux aménagements

Charges maîtrisées
Charges de copropriété : 608 € par trimestre, soit environ 203 € par mois.

Un appartement qui conviendra aussi bien à une famille recherchant sa résidence principale qu'à un acquéreur souhaitant réaliser un investissement locatif dans un secteur en évolution.

À visiter sans tarder.

Projection déco réalisée avec l'IA - image non contractuelle, proposée uniquement à titre d'inspiration.
L'état réel du logement est visible sur les photos réelles de l'annonce.

Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous.
Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €


Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 117
Montant moyen des Charges annuelles : 2432 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON