Vente Appartement 1 pièce 38 m² Sete (34200)

SÈTE – QUARTIER HAUT . T1 BIS TRAVERSANT AVEC PIÈCE INDÉPENDANTE . EMPLACEMENT RECHERCHÉ

Idéalement situé dans le très prisé Quartier Haut de Sète, à proximité immédiate du centre-ville, du parc Simone Veil, des commerces, services et transports, découvrez ce T1 bis traversant de 30 m² habitables (30,22 m² Loi Carrez), situé au 1er étage d'un petit immeuble composé de seulement 6 copropriétaires.

Le logement se compose d'une pièce de vie agréable avec coin dressing et espace de rangement, d'une cuisine ouverte, ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Un véritable atout complète ce bien : une pièce indépendante de 8,47 m², située juste en face du logement, à droite en sortant, sur le même palier. Elle peut facilement être envisagée comme chambre, espace nuit, bureau, atelier ou pièce de rangement, offrant ainsi une configuration particulièrement modulable.

Traversant, le bien bénéficie d'une circulation d'air naturelle et d'une configuration fonctionnelle.

Les équipements :

• Chauffage électrique dernière génération

• Menuiseries PVC double vitrage

• Interphone

• Appartement traversant

• Charges de copropriété modérées

Un emplacement privilégié

Le Quartier Haut séduit par son atmosphère paisible tout en permettant de rejoindre rapidement le cœur de ville. La proximité du parc Simone Veil, des commerces, services et arrêts de bus constitue un véritable confort au quotidien.

Le stationnement est facilité par la présence de nombreuses possibilités destationnement gratuit dans les rues alentours et à proximité immédiate de l'immeuble.

Un bien particulièrement intéressant pour un pied-à-terre à Sète, une résidence secondaire ou un investissement destiné à la location longue durée.

Sa configuration avec pièce indépendante, son caractère traversant, ses charges maîtrisées et surtout son emplacement stratégique au cœur d'un quartier recherché en font une opportunité à découvrir.

À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété: 6, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 845€ soit 70€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) (réf. 616566 )

Nom du négociateur : BREUIL Mallory

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 6
Montant moyen des Charges annuelles : 846 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant