Vente Appartement 3 pièces 62 m² Givors (69700)

Beau T3 à GIVORS, avec beau un balcon de 10m².

EN BREF

• Cet appartement à GIVORS

• Prix : 209 700 €

• Adresse : 7 ET 9 Rue Marcel Cachin

• Surface habitable : 62m²

• Surface utile : 67m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 2ème étage

• Exposition Sud-Ouest

• Extérieur : un balcon de 10m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 1er trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

LE LOGEMENT

Cuisine ouverte sur séjour, grande chambre lumineuse, seconde chambre modulable, salle de bains avec baignoire et WC : la distribution couvre aussi bien les besoins d'un couple que ceux d'une petite famille.

Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.

L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié. Orienté Sud-Ouest, le logement profite d'un apport de lumière qui se ressent sur l'ambiance comme sur le confort thermique.

L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien.

Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. Un ascenseur dessert l'étage.

Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.

Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.

Un calendrier à intégrer dans votre réflexion, que vous soyez actuellement en location ou déjà propriétaire.

Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.

L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.

LE SECTEUR

Localisation précise : 7 ET 9 Rue Marcel Cachin, à GIVORS.

GIVORS fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur