Vente Appartement 2 pièces 43 m² Guidel (56520)

Ce que propose Guidel en ce moment : T2 de 43m².

EN BREF

• Cet appartement à Guidel

• Prix : 189 000 €

• Adresse : Rue Jean Pierre Calloch

• Surface habitable : 43m²

• Surface utile : 46,50m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au 1er étage

• Exposition Ouest

• Extérieur : un balcon de 7m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Situé Rue Jean Pierre Calloch, proche coeur de ville

LE LOGEMENT

Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une grande chambre lumineuse, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.

Les petites surfaces conservent une demande locative soutenue, ce qui en fait un support d'investissement recherché. Elles constituent aussi une porte d'entrée vers la propriété pour un premier achat, avec un ticket d'entrée contenu.

Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.

Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage.

Contrôle d'accès à chaque étape, alarme dans le logement : la sécurité est assurée à chaque niveau. Un ascenseur éviteles escaliers.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à modifier le rapport au logement : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Avec un parking, la question du stationnement est réglée durablement - une contrainte dont on mesure le poids surtout lorsqu'elle fait défaut.

De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.

Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.

LE SECTEUR

Le bien est implanté Rue Jean Pierre Calloch.

Guidel conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur