Vente Appartement 3 pièces 54 m² La seyne-sur-mer (83500)

iad France - Elodie Perraud vous propose: RARE À LA VENTE – T3 AVEC JARDIN PARTAGÉ & GARAGE

À découvrir à La Seyne-sur-Mer, quartier Stalingrad, ce haut de maison T3 d'environ 55 m², bénéficiant d'un jardin partagé d'environ 400 m², d'un garage de 25 m² ainsi que de possibilités de stationnement.

Situé au 1er étage, l'appartement se compose :
• d'un séjour exposé plein Sud
• d'une cuisine indépendante
• de deux chambres
• d'une salle d'eau avec WC

Une petite enveloppe travaux permettra de le remettre au goût du jour et de révéler tout son potentiel.

🏡 Copropriété à taille humaine avec très faibles charges (39€/ an) limitées principalement à l'assurance.

📍 Un emplacement pratique, à proximité des commerces, écoles et commodités accessibles à pied.

Un appartement aux prestations rares sur le secteur, notamment grâce à son grand jardin partagé, son garage et ses possibilités de stationnement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 3.25€ par mois (soit 39 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Perraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 853663573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 54
- Surface totale : 54.9
- Superficie terrain : 446
- Nbre. d'étages : 1
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 39 euros