Vente Appartement 1 pièce 33 m² Dijon (21000)

iad France - Adeline Podgorski vous propose: DIJON – T1 33 M² – VENDU LOUÉ – PROXIMITÉ FACULTÉ & CHU

INVESTISSEMENT LOCATIF – BAIL EN COURS POUR ENCORE 2 ANS

À Dijon, à proximité immédiate de la faculté et du CHU, découvrez ce T1 de 33 m² vendu déjà loué, une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien avec une location existante.

Le bail est actuellement en cours et court encore pour une durée de deux ans, permettant à l'acquéreur de reprendre un investissement locatif déjà en place.

Situé au dernier étage d'une résidence sécurisée de 3 niveaux avec ascenseur, l'appartement bénéficie d'une pièce principale lumineuse avec vue dégagée, offrant calme et luminosité.

Construit en 1974, le logement est à rafraîchir et présente ainsi un potentiel de valorisation à plus long terme, notamment lors d'une future relocation.

LES ATOUTS POUR L'INVESTISSEUR
T1 de 33 m²
Vendu loué
Bail existant avec encore 2 ans de durée
Locataire déjà en place
Dernier étage
Vue dégagée
Résidence sécurisée avec digicode et interphone
Ascenseur
Fibre optique et câble TV disponibles
Cave privative
Transports à environ 500 m
Proximité immédiate de la faculté et du CHU
Centre-ville facilement accessible
Potentiel de valorisation après rafraîchissement
UN INVESTISSEMENT DANS UN SECTEUR À FORTE DEMANDE LOCATIVE

La proximité de la faculté, du CHU, des transports et du centre-ville constitue un atout pour la location et permet d'envisager différents profils de locataires à terme, notamment étudiants et professionnels de santé.

Avec un locataire déjà en place et un bail courant encore deux ans, cet appartement permet à l'investisseur de se positionner sur un investissement locatif existant, tout en conservant un potentiel de valorisation à moyen terme.

Un bien à découvrir pour tout investisseur souhaitant développer ou diversifier son patrimoine immobilier à Dijon.

Pour plus d'informations sur le bail en cours, le loyer, les charges et la rentabilité du bien, contactez-moi afin d'organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 303 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Adeline Podgorski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Dijon sous le numéro 992144907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 33
- Surface totale : 33
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 1
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1680 euros