Vente Appartement 3 pièces 69 m² Massy (91300)

iad France - Christine Laurent-Etlicher vous propose: GRAND T3 DE 69 m2 DANS LE PARC DE VILGÉNIS - DEUX CHAMBRES - SECTEUR PRISÉ ET BOISÉ

A deux pas de la forêt, découvrez ce très bel appartement de 69 m2. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un dressing, d'un grand séjour de 28m2 avec sa cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée avec des matériaux de qualité. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 16 m2 sans vis-à-vis et avec une vue exceptionnelle sur les espaces verts.
L'espace nuit est doté de deux chambres, une grande salle de bain, un WC séparé.
Les larges baies vitrées vous donneront l'impression de vivre dans la nature !

** LES ATOUTS DE CET APPARTEMENT **
- Un environnement exceptionnel à Massy, au cOEur d'un parc et proche de toutes les commodités (écoles, commerces, transports).
- Une résidence achevée en 2021, encore sous garantie décennale, avec des équipements performants (fibre, double vitrage).
- Une excellente isolation thermique : la résidence est classée B/B, un gage de performance énergétique.
- Une place de parking en sous-sol, un local vélos.

** LA LOCALISATION **
Le quartier Vilgénis est un quartier résidentiel où il fait bon vivre, proche du bois, tout s'y fait à pied :
* crèche et école primaire à 2 min, collège et lycée à 5 min,
* commerces de proximité, supermarchés, restaurants, cinéma (15 min à pied),
* bus 119, 15, 196, N63 à 5 min à pied,
* RER B et C, future ligne 18 du Grand Paris, gare TGV grandes lignes à 15 min à pied.
A quelques minutes en voiture du plateau de Saclay, avec ses écoles prestigieuses (Polytechnique, Supélec, Centrale, HEC) et son pôle innovation (Sanofi, Eurofins, Danone, Nokia, EDF, Carrefour, Safran, Thales…).
BIEN RARE SUR LE SECTEUR ! Venez poser vos valises dans ce quartier calme ouvert sur la nature.
Je suis disponible 7 jours/7 pour répondre à vos questions ! Contactez-moi vite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 162 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 275€ par mois (soit 3300 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christine Laurent-Etlicher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 425142486, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 69
- Surface totale : 69
- Surface terrasse : 15.75
- Nbre. d'étages : 5
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3300 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : oui