Vente Appartement 3 pièces 61 m² Villecresnes (94440)

iad France - Amandine Lopes vous propose: Bois d'Auteuil - Résidence récente de 2 017 'Les Terrasses du Bois d'Auteuil' - 2 CHAMBRES - TERRASSE - JARDIN - 2 PARKING - PROCHE DES COMMODITÉS - SANS TRAVAUX -
Venez découvrir ce bel appartement 3 pièces, TRÈS LUMINEUX, d'une superficie totale de 60 m2, à proximité des écoles, de la Tégéval, du bus et des commerces.
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L'appartement situé en rez-de-chaussée SURÉLEVÉ, vous offrira un fabuleux ensoleillement tout au long de la journée, ainsi que le lever du soleil (SUD-EST).
Il se décompose ainsi :
Une entrée avec des rangements desservant le séjour avec accès direct au JARDIN et la TERRASSE (plus de 31 m2 au total) et la cuisine ouverte (qui reste aménagée et équipée).
Ensuite, se trouvent la partie nuit avec 2 chambres (près de 9 m2 et presque 12 m2) qui ont chacune un accès à l'extérieur, une salle de bains avec baignoire et WC indépendant.
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L'appartement est vendu avec 2 PLACES DE PARKING PRIVATIVES en sous-sol.
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Les + : RÉCENT, double vitrage, garantie décennale, normes PMR, THERMOSTAT, rangements, AUCUN TRAVAUX, fibre optique, LUMINEUX, NORMES basse consommation, compteurs individuels, sécurisé, PARQUET NEUF (2025), compteurs individuels... PLUS QU'A POSER SES VALISES !
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Idéal couple ou famille, primo-accédant ou non ! UNE VISITE S'IMPOSE !! Je suis disponible 7 jours sur 7 pour votre projet de vie !
(Les charges comprennent : l'eau froide et chaude + chauffage, entretien parties communes, ascenseur, fonds de travaux... ).

- Chers confrères, dans l'intérêt de vos clients et de mes vendeurs, j'accepte l'inter-cabinet ! Alors n'hésitez pas à me contacter -

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 222€ par mois (soit 2664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY-COURCOURONNES sous le numéro 881393102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61
- Superficie terrain : 31
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2664 euros