Vente appartement de prestige 4 pièces 270 m² Montreuil (93100)

iad France - Cinthya Placido Larrazabal vous propose: ATELIER 270 m² – PATIO – CAVE – BELLES HAUTEURS – FORT POTENTIEL

Opportunité rare à Montreuil !

Venez découvrir cet atelier de 270 m², réparti sur deux niveaux, offrant des volumes généreux, de très belles hauteurs sous plafond et un potentiel d'aménagement exceptionnel.

Dès l'entrée, vous découvrez une première pièce pouvant être aménagée en bureau, espace d'accueil ou chambre, puis une grande pièce bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond. Au fond se trouvent les WC ainsi que l'accès à une petite cave en sous-sol.

À l'étage, vous trouverez une cuisine aménagée, une salle de bains confortable et une mezzanine lumineuse, largement éclairée par de belles fenêtres.

Le bien dispose également d'un patio à l'arrière, offrant un espace extérieur agréable et convivial.

Un bien aux multiples possibilités

Actuellement désigné comme local au sein d'une copropriété, ce bien présente un potentiel d'évolution important, notamment avec des possibilités de changement d'usage, sous réserve des autorisations administratives et de copropriété nécessaires.

Que vous recherchiez un atelier, un espace professionnel, un lieu de création ou un projet d'aménagement plus ambitieux, ce bien offre une configuration particulièrement intéressante.

Un emplacement en pleine évolution

Situé dans un secteur résidentiel et dynamique de Montreuil, à proximité de nombreux commerces et transports :

• Future ligne 1 du Tramway à quelques minutes à pied
• Ligne 11 – Place Carnot accessible en environ 10 minutes
• Plusieurs arrêts de bus à proximité
• Mairie de Montreuil à environ 16 minutes à pied
• Un quartier résidentiel bénéficiant d'une importante dynamique de transformation

270 m² + patio + cave + belles hauteurs sous plafond : un bien atypique avec un potentiel remarquable.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33.33€ par mois (soit 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cinthya Placido Larrazabal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 270
- Surface totale : 270
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 400 euros