Vente Appartement 3 pièces 87 m² Sèvres (92310)

iad France - Martial Bouzer vous propose: COUP DE COEUR Appartement 3/4 pièces, 87m² – Dernier étage – Balcon avec vue sur la forêt de Meudon.

Dans un environnement privilégié, au cOEur d'un écrin de verdure, découvrez ce superbe appartement 4 pièces de 87 m², entièrement rénové en 2020 avec des matériaux de qualité, situé au 3 et dernier étage sans ascenseur d'une résidence de standing avec gardien et espaces verts.

Dès l'entrée, vous serez séduit par les VOLUMES, la LUMINOSITÉ et la qualité des prestations qu'offre cet appartement parfaitement pensé pour une vie confortable.

L'espace de vie constitue le véritable cOEur de l'appartement : un magnifique séjour/salle à manger de près de 40 m², baigné de lumière, avec une cuisine américaine ouverte et parfaitement intégrée. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers un grand balcon, offrant une vue dégagée et apaisante sur la forêt de Meudon.

Un cellier/buanderie attenant à la cuisine apporte un confort supplémentaire et une fonctionnalité particulièrement appréciable au quotidien.

Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres, pensées pour préserver confort et intimité. La première bénéficie d'un grand dressing, tandis que la seconde dispose d'un vaste placard intégré. Une élégante salle de bains ainsi que des WC indépendants complètent cet espace.

Entièrement rénové avec soin en 2020, ce bien bénéficie d'une plomberie et d'une installation électrique aux normes actuelles, ainsi que de matériaux et prestations de qualité, permettant de profiter immédiatement d'un intérieur moderne, confortable et sans travaux.

La résidence, particulièrement agréable, bénéficie d'un cadre verdoyant et paisible, tout en étant située à proximité immédiate de la forêt de Meudon, offrant un véritable sentiment d'évasion au quotidien.

Une grande cave complète ce bien.
Location d'une place de parking en sous-sol, située juste en face de la résidence. 100 € par mois.

Les atouts qui font la différence

* 3 et dernier étage
* Séjour de près de 40 m²
* Grand balcon avec vue dégagée sur la forêt de Meudon
* Appartement entièrement rénové en 2020
* Cuisine américaine + Cellier / buanderie
* Résidence de standing avec gardien et espaces verts
* Grande cave
* Environnement calme et verdoyant
* À proximité immédiate de la porte du métro Pont de Sèvres.
* Stationnement GRATUIT en bas la résidence.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 173 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 328€ par mois (soit 3936 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martial Bouzer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evry sous le numéro 411667785, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 87
- Surface totale : 87
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 3
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3936 euros