Vente Appartement 4 pièces 104 m² Marignane (13700)

Nouveau à Marignane : T4 de 104m², 360 000 €.

EN BREF

• Cet appartement à Marignane

• Prix : 360 000 €

• Adresse : 39 Chemin De Saint-Pierre

• Surface habitable : 104m² - grand volume

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 3ème et dernier étage

• Exposition Sud-Ouest

• Extérieur : une terrasse de 16m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 4eme trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Situé 39 Chemin De Saint-Pierre, retour à la vente et opportunité rare pour cet appartement 4 pièces avec terrasse au dernier étage avec ascenseur, exposé sud-ouest ainsi qu'un stationnement inclus !

LE LOGEMENT

Le beau et grand séjour, prolongé par la cuisine, constitue le cœur du logement. La partie nuit réunit trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.

Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. L'exposition Sud-Ouest apporte une lumière naturelle qui pèse sur le confort quotidien comme sur les besoins de chauffage.

Situé au dernier étage, le logement ne supporte aucun voisin au-dessus : ni bruits de pas, ni déplacements de meubles, ni nuisances de plancher. Le calme y est structurel.

Les menuiseries isolent du bruit comme du froid, l'entrée de la résidence reste protégée et la connexion est immédiatement opérationnelle : rien à installer après l'emménagement. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.

On accède à la résidence par digicode, puis par interphone et vidéophone. Le logement est équipé d'une alarme. Un ascenseur évite les escaliers.

Quelques mètres carrés dehors suffisent à modifier le rapport au logement : un coin pour souffler, un endroit où recevoir sans encombrer le séjour.

Disposer de un parking change le quotidien, et pèse dans la valeur du bien.

Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.

Selon votre situation, l'opération peut bénéficier d'avantages fiscaux. Nous vous en détaillons volontiers les conditions.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.

Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.

Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.

LE SECTEUR

Le logement se trouve 39 Chemin De Saint-Pierre.

S'installer à Marignane, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.

Proche de toutes commodités, le secteur permet de gérer l'essentiel sans trajet superflu. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

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Parlons de votre projet : nous vous accompagnons de la première question à la remise des clés.

Photos et visuels non contractuels.

À votre écoute pour ce projet :

BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur