Vente Appartement 4 pièces 88 m² Andrezieux boutheon (42160)

T4 de 88m² à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON avec extérieur.



EN BREF



• Cet appartement à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON

• Prix : 258 000 €

• Adresse : Rue Emile Mercier

• Surface habitable : 88m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au rez-de-jardin

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 27m²

• Livraison : 2eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter



LE LOGEMENT



L'espace de jour s'ouvre largement, cuisine et séjour se répondant sans cloisonnement inutile. Trois chambres, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant structurent la partie nuit, organisée autour d'une suite parentale tenue à l'écart des chambres d'enfants.



Le volume a été pensé pour la vie de famille : les pièces s'organisent autour des temps partagés, tandis que les chambres restent préservées à l'écart des espaces de jour.



Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité.



L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.



Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement.



Les 27m² d'espace extérieur constituent l'atout majeur de ce bien. À cette dimension, l'extérieur ne complète plus le logement : il en devient le prolongement naturel, du petit-déjeuner au dîner.



Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.



Avantages fiscaux possibles suivant le profil de l'acquéreur : nous étudions votre éligibilité avec vous.



CONFORT ET PERFORMANCE



La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.



Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.



Le logement se prend en main immédiatement, sans chantier à orchestrer avant l'emménagement.



LE SECTEUR



Le bien est implanté Rue Emile Mercier.



S'installer à ANDRÉZIEUX-BOUTHÉON, c'est bénéficier d'un cadre de vie recherché sans renoncer à la proximité des services et des axes de circulation.



L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.



Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

Dan HADDAD

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur