Vente Appartement 5 pièces 120 m² Meximieux (01800)

120m² à Meximieux, et 74m² d'extérieur en prime.



EN BREF



• Cet appartement à Meximieux

• Prix : 550 000 €

• Adresse : 0078 RUE DE LYON

• Surface habitable : 120m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres

• Situé au 4ème étage

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 74m² : une terrasse de 74m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Résidence de standing à Meximieux, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.



LE LOGEMENT



Séjour de grande ampleur, cuisine ouverte, WC séparé, salle de bains avec baignoire doublée d'une salle d'eau avec douche et au moins quatre chambres dont une suite parentale : une distribution conçue pour que plusieurs usages cohabitent sans se gêner.



La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.



Résidence tenue, accès sécurisé, entretien mutualisé : l'appartement allège sensiblement la charge d'un propriétaire.



Autant de prestations qui, prises une à une, semblent secondaires, et qui font ensemble la différence à l'usage. Le rangement est intégré : des placards équipent les chambres, sans mobilier à ajouter.



L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme. Un ascenseur évite les escaliers.



À cette hauteur, le dégagement change tout : plus de recul sur l'environnement, une belle vue et une lumière qui entre plus longtemps dans la journée.



Un extérieur de 74m² se remarque immédiatement. La surface autorise tout : repas à plusieurs, transats à l'écart, plantations. La belle saison se vit intégralement dehors.



Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.



Un horizon connu, qui permet de caler le financement et la sortie de location au bon moment.



Côté budget, les frais de notaire pèsent moins lourd qu'on ne l'imagine généralement.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le bien bénéficie des standards de construction actuels. Performance de l'enveloppe, qualité des menuiseries, ventilation et acoustique font l'objet d'exigences précises, dont le bénéfice se mesure au quotidien.



La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.



Emménager ici, c'est faire l'économie du calendrier de travaux, des devis et des imprévus de chantier.



LE SECTEUR



Le logement se trouve 0078 RUE DE LYON.



Implantée à Meximieux, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.



Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.



Les photos présentées sont non contractuelles.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur