Vente Appartement 4 pièces 89 m² Meximieux (01800)

À Meximieux, un bien avec beau un balcon de 16m² vient d'arriver.



EN BREF



• Cet appartement à Meximieux

• Prix : 318 000 €

• Adresse : 0078 RUE DE LYON

• Surface habitable : 89m² - beaux volumes

• 4 pièces dont 3 chambres

• Situé au 2ème étage

• Extérieur : un balcon de 16m²

• Annexes : un parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits

• Résidence de standing à Meximieux, idéalement située en plein centre-ville, à deux pas de la gare, des commerces, des écoles et de toutes les commodités du quotidien.



LE LOGEMENT



Cuisine et séjour forment un espace de jour ample et lumineux. Côté nuit : une suite parentale, deux chambres pour les enfants ou les invités, une salle d'eau avec douche, une salle de bains avec baignoire et un WC indépendant.



Ce format s'adresse aux foyers qui ont besoin de place : une famille qui s'agrandit, un télétravail à installer durablement, des proches à recevoir sans improviser.



L'intérêt de l'appartement tient souvent à sa localisation : on gagne en proximité, avec un quotidien nettement simplifié.



Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux. Les chambres disposent de placards intégrés, un rangement gagné sans mobilier supplémentaire.



Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. L'étage est desservi par un ascenseur.



Dès la belle saison, l'espace extérieur devient une pièce à part entière : petits-déjeuners au soleil, dîners qui s'étirent, moments de décompression après la journée.



Avec un parking, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.



Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.



Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.



CONFORT ET PERFORMANCE



La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.



La performance de la construction se lit aussi sur les factures : un logement récent consomme moins et n'impose pas de travaux de rénovation dans les premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.



L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.



LE SECTEUR



Le bien est implanté 0078 RUE DE LYON.



Meximieux fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.



Un emplacement pratique, à proximité des commerces, des transports et des équipements du quotidien. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.



Photos et visuels non contractuels.



Une question ? Je vous réponds directement :

BLG Immobilier

Elise Hassoun

-



Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur