Vente Appartement 4 pièces 90 m² Cesson-sévigné (35510)

iad France - Celine Poupon vous propose: CESSON-SÉVIGNÉ CENTRE - VUE SUR VILAINE - APPARTEMENT - T4 90M² - GARAGE - LUMINEUX

Découvrez à Cesson-Sévigné cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud et est, lui assurant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, ce 4 pièces de 90 m² environ offre un cadre de vie agréable, à rafraîchir selon vos goûts.

L'entrée dessert l'ensemble des pièces. Le séjour de 33 m², vaste et lumineux, constitue le cOEur de l'appartement et ouvre sur un balcon orienté plein sud. La cuisine séparée, bien dimensionnée, est adaptée pour cuisiner dans un espace dédié. L'appartement compte 2 chambres, dont une spacieuse chambre de 13 m², toutes deux calmes et bien orientées. Un dégagement, une salle d'eau, un WC indépendant et un cellier/buanderie complètent la distribution.

La résidence sécurisée est équipée d'un interphone et l'appartement d'une porte blindée pour une sécurité renforcée.

Adresse : Cesson Parc - Cours de Vilaine à Cesson-Sévigné
Année de construction : 1990
État : à rafraichir
Orientation : Sud-Est
DPE : C
Chauffage : électrique
Balcon : O
Ascenseur : O
Cave : N
Garage fermé : O
Accessibilité PMR : O
Commerces : centre commercial Beausoleil à 5 mn à pied
Ecole maternelle Beausoleil : à 3 mn à pied
Arrêt de bus C6 Sports et Nature : à 2 mn à pied

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement parfaitement situé.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 209 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.2€ par mois (soit 1814.36 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 385000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,64% du prix du bien hors honoraires) : 14000 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Poupon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 935165423, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90.14
- Surface du balcon : 5.62
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 1
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : acquéreur
Prix net vendeur : 385000 euros
Montant moyen des Charges annuelles : 1814.36 euros