Vente Appartement 4 pièces 80 m² Cenon (33150)

iad France - Aurore Raflegeau vous propose: CENON - Appartement T4 RENOVE de 80M² et cave de 7M² - LUMINEUX

Situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux avec ascenseur, ce T4 rénové de 80m² allie confort et équipements soignés au sein d'une résidence sécurisée.
L'appartement bénéficie d'une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées donnant sur un vaste balcon. Menuiseries, volets roulants et porte d'entrée en aluminium.

Dés l'entrée vous serez séduit par un séjour double de 37m². Une cuisine moderne séparée de 11,70m² entièrement équipée offre un espace parfait pour les amoureux de la cuisine. Côté nuit vous trouverez deux chambres de 13 et 12m² chacune avec placard coulissant. Une troisième chambre de 12,11m² est possible en re-cloisonnant une partie du double séjour. Une salle d'eau et un WC joliment rénovés complètent la distribution intérieure. Un cellier et une cave sécurisée en rez-de-chaussée apporte des espaces de rangement supplémentaires.

La résidence fermée dispose d'un digicode et d'un interphone pour une tranquillité optimale. Stationnement dans la résidence. Fibre optique disponible. CHAUFFAGE urbain INCLUS dans les charges de copropriété.

Arrêt Tram A - La Morlette à 500m - Arrêt de bus Mallarmé ligne 32 en face de la résidence.
Parc Palmer à 900m.

Pour organiser une visite de ce bien joliment rénové, contactez-moi sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 181 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 216.67€ par mois (soit 2600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Raflegeau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 952939338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 80
- Surface totale : 80.11
- Surface du balcon : 30
- Nbre. d'étages : 3
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2600 euros