Vente Appartement 3 pièces 65 m² Guidel (56520)

Ce que propose Guidel en ce moment : T3 de 65m².

EN BREF

• Cet appartement à Guidel

• Prix : 288 000 €

• Adresse : 0004 RUE DE SCUBIDAN

• Surface habitable : 65m² - beaux volumes

• Surface utile : 69m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 2ème étage

• Exposition Sud

• Extérieur : un balcon de 8m²

• Annexes : 2 parkings

• Livraison : 2eme trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

LE LOGEMENT

Le volume de vie s'ouvre autour de la cuisine et du séjour. À l'écart, la chambre principale, lumineuse, et une seconde chambre pour les enfants ou les invités, desservies par une salle de bains avec baignoire et un WC.

C'est l'espace supplémentaire qui manquait : une chambre en plus, un bureau, une pièce d'amis. Une distribution qui accompagne l'évolution des besoins d'un foyer.

L'appartement conjugue praticité et sérénité : un entretien réduit, une résidence sécurisée et un emplacement pensé pour limiter les trajets. La lumière entre là où elle compte le plus : dans les espaces de vie.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. Un ascenseur dessert l'étage.

Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saisonet pèse lourd le jour où le bien est remis en vente.

Se garer sans chercher : un avantage discret, mais qui structure le quotidien.

De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. La vente s'accompagne de protections juridiques qui sécurisent chaque étape.

Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.

LE SECTEUR

Le logement se trouve 0004 RUE DE SCUBIDAN.

Guidel conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Le détail de l'environnement immédiat vous sera communiqué avec la documentation complète du bien.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

Nous pouvons organiser une visite ou vous adresser le dossier complet de ce bien, selon ce qui vous arrange.

Les photos présentées sont non contractuelles.

Je reste disponible pour en discuter :

BLG Immobilier

Océane LIPPMANN

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur