Vente Appartement 3 pièces 63 m² Abondance (74360)

À Abondance, un bien avec beau un balcon de 9m² vient d'arriver.



EN BREF



• Cet appartement à Abondance

• Prix : 325 000 €

• Adresse : 4 VOIE COMMUNALE CHEF LIEU

• Surface habitable : 63m²

• Surface utile : 67,50m²

• 3 pièces dont 2 chambres

• Situé au 2ème étage

• Exposition Sud-Ouest

• Extérieur : un balcon de 9m²

• Annexes : un parking et une cave

• Livraison : 2eme trimestre 2027

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT



Séjour et cuisine ouverte forment un volume de vie agréable. Deux chambres, dont une principale spacieuse et claire, permettent d'accueillir enfants ou invités. La salle de bains avec baignoire et le WC complètent la distribution.



Un bien conçu pour durer, où l'on se projette sur le long terme. La répartition entre pièces communes et chambres au calme permet de s'installer sans réaménager au premier changement.



Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité. Les pièces principales profitent d'une clarté naturelle qui change nettement la perception des volumes.



Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.



Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement. Un ascenseur dessert l'étage.



L'extérieur change la façon d'habiter : on y installe une table, on y prolonge les repas dès les beaux jours, on y prend l'air sans sortir.



Stationner sans chercher, ranger sans sacrifier un placard : des avantages discrets, mais qui structurent le confort au jour le jour.



Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.



Les frais de notaire réduits allègent d'emblée le coût d'entrée de l'opération.



CONFORT ET PERFORMANCE



Le logement atteint un niveau d'exigence rarement obtenu sans travaux lourds : enveloppe isolante, menuiseries performantes, renouvellement d'air maîtrisé.



Au-delà du confort, la qualité de construction agit sur les dépenses courantes : consommations limitées et absence de rénovation à engager écartent les mauvaises surprises des premières années. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.



L'entrée dans les lieux est simplifiée : équipements sous garantie, surfaces finies, conformité assurée.



LE SECTEUR



Localisation précise : 4 VOIE COMMUNALE CHEF LIEU, à Abondance.



Abondance fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.



L'emplacement offre un accès aisé aux commerces, aux transports et aux services du quotidien. Nous restons à votre disposition pour vous détailler les commodités du secteur et les temps de trajet depuis la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Un échange rapide permet souvent d'y voir clair : disponibilités, financement, calendrier. Nous sommes joignables.



Photos et visuels non contractuels.



Pour toute information complémentaire :

BLG Immobilier

Mélissa RIGOUREAU

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur