Vente Appartement 5 pièces 106 m² La courneuve (93120)

T5 de 106m² à La Courneuve, dernier étage.

EN BREF

• Cet appartement à La Courneuve

• Prix : 335 000 €

• Adresse : 11 rue Chabrol

• Surface habitable : 106m² - grand volume

• 5 pièces dont 4 chambres

• Situé au 6ème et dernier étage

• EXTÉRIEUR EXCEPTIONNEL de 36m² : une terrasse de 36m²

• Annexes : 2 parkings int.

• Livraison : 2eme trimestre 2026

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique, placards intégrés

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme, ascenseur

• Avantages fiscaux possibles - nous consulter

• Situé 11 rue Chabrol, 600 mètres du tramway T1, retour à la vente et dernière opportunité à saisir !

LE LOGEMENT

Séjour de grande ampleur, cuisine ouverte, WC séparé, salle de bains avec baignoire doublée d'une salle d'eau avec douche et au moins quatre chambres dont une suite parentale : une distribution conçue pour que plusieurs usages cohabitent sans se gêner.

La surface autorise ce que les petits logements imposent d'arbitrer : une vraie séparation entre le jour et la nuit, et la possibilité de faire évoluer les usages au fil des années.

Cet appartement offre la centralité sans les charges d'entretien d'une maison : parties communes gérées, sécurité assurée, services à proximité.

Au dernier étage, on gagne sur tous les tableaux : la lumière entre plus longtemps dans la journée, le vis-à-vis se raréfie et personne ne circule au-dessus de sa tête.

L'isolation des menuiseries, la protection de l'accès et la connexion internet sont en place - trois postes qui pèsent lourd dans le confort quotidien. Des placards intégrés complètent les chambres et libèrent d'autant l'espace au sol.

Rien n'est laissé au hasard : digicode et vidéophone à l'entrée, alarme dans le logement. L'étage est desservi par un ascenseur.

Les étages élevés ont cet avantage qu'on mesure surtout une fois installé : plus de calme, plus de lumière, une vue plus dégagée.

Avec 36m² d'extérieur, on ne parle plus d'un balcon d'agrément mais d'une véritable pièce supplémentaire. De quoi installer une grande table, un coin détente et un barbecue sans que rien ne se marche dessus.

Le stationnement inclus reste un argument solide, à l'usage comme au moment de la revente.

De quoi préparer le projet posément, du dossier de prêt aux démarches d'installation.

Ce bien peut ouvrir droit à des avantages fiscaux selon votre situation : nous faisons le point avec vous.

CONFORT ET PERFORMANCE

La construction répond à des exigences strictes en matière de performance énergétique, d'isolation thermique et acoustique, et de qualité de l'air. Ces standards ne se voient pas, mais ils se ressentent : température stable en hiver, fraîcheur préservée en été, silence préservé.

Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. Les garanties légales de la construction accompagnent l'acquéreur bien au-delà de la remise des clés.

L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.

LE SECTEUR

Le bien est implanté 11 rue Chabrol.

La Courneuve conjugue les atouts d'un cadre de vie agréable et d'un bassin d'activité dynamique, ce qui explique l'attractivité durable du secteur.

Commerces, transports, écoles et services de proximité sont accessibles depuis le quartier. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.

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Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.

Photographies non contractuelles, données à titre indicatif.

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BLG Immobilier

yoni cohen

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur