Vente Appartement 1 m² Vaulx-en-velin (69120)

Profitez d'un jardin privatif de plus de 80 m² et d'une terrasse de plus de 30 m² avec ce bel appartement T3 situé avenue Roger-Salengro à Vaulx-en-Velin.
En retrait de la circulation, au sein d'une résidence de 2008 très bien entretenue, il offre un cadre de vie agréable à proximité des commerces, des écoles et des transports.

Une belle entrée vous accueille et mène à une spacieuse pièce de vie de 33,50 m² avec cuisine ouverte.
Cet espace se prolonge sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis de plus de 30 m², idéale pour partager vos repas en extérieur ou aménager un espace de détente.

L'espace nuit comprend deux chambres de 10,50 m² et 10 m², toutes deux ouvertes sur le jardin privatif de plus de 80 m².
Une salle de bains et des WC séparés complètent l'agencement.
De nombreux travaux d'embellissement ont été réalisés en 2026.
Soigné et prêt à habiter, cet appartement ne nécessite aucun travaux.
La copropriété bénéficie également d'un entretien régulier.

Le centre commercial Carrefour, ses boutiques et ses restaurants sont accessibles à pied.
Trois écoles maternelles et primaires ainsi qu'un collège se trouvent à quelques minutes à pied, tandis que les transports au pied de la résidence facilitent vos déplacements quotidiens.

Les charges de copropriété s'élèvent à 92 € par mois.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont individuels au gaz.

Un garage est proposé en supplément du prix de l'appartement.
Deux locaux à vélos sont à la disposition des résidents.

Un appartement qui réunit de beaux espaces extérieurs, un intérieur soigné et un emplacement pratique au quotidien.

Contactez-moi pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Nb de lots : 80.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 100,00 €.

Honoraires 5.58 % TTC inclus charge acquéreur (215 000,00 € hors honoraires).

« Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AV TRANSACTION
Nessrine JARMOUD

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RSAC N° 880 175 906 (EI)
Ville du greffe : Lyon

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- Référence: 7501824064
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CC TTC
Numéro de mandat : 15048

Plus d'information :

- Calme

- Aménagement pour handicapés


Honoraires à la charge de l'acquéreur
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 5.58 %
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 80
Montant moyen des Charges annuelles : 1100 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON