Vente Appartement 1 pièce 20 m² Lorcy (45490)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 7 514 €
• Rentabilité : 8,17%
• Gestionnaire : SARL ADRIEN

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (SARL ADRIEN), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre en EHPAD située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À propos de la résidence :
La résidence Hostellerie du Château est une résidence EHPAD, idéalement située à Lorcy, dans le Loiret, à environ 25 km de Montargis.
Elle accueille une clientèle senior dépendante et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation proche des grands axes routiers A19, A77 et N7 renforce son attractivité.

L'établissement propose un ensemble de services : accompagnement médicalisé, unité spécialisée Alzheimer, hébergement temporaire, espaces communs, jardin aménagé et terrasse ombragée.
La copropriété compte 68 chambres.

A propos du gestionnaire occupant :
SARL ADRIEN est un gestionnaire spécialisé dans l'hébergement pour personnes âgées dépendantes depuis 1992, basé à Lorcy et expérimenté dans le secteur médico-social.

Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Marine Faure agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28052 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28052

Précision localisation : autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON