Vente appartement de prestige 5 pièces 106 m² Maisons laffitte (78600)

78600 - MAISONS-LAFFITTE - À QUELQUES PAS DU CHÂTEAU - DUPLEX À L'ESPRIT MAISON - 125 M² AU SOL - 105,86 M² CARREZ - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES

Une entrée indépendante, des espaces répartis sur deux niveaux et le château à quelques pas : une belle invitation à vivre Maisons-Laffitte en famille.

Nadir MEHDA vous proposent ce duplex traversant, situé dans une résidence de 2010, à proximité du Petit Parc, du centre-ville, des commerces et de la gare.

Dès l'entrée, l'escalier privatif donne le sentiment de retrouver sa maison. Le séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée développe plus de 36 m², offrant un espace convivial pour les repas en famille et les soirées entre amis.

L'espace nuit accueille quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Selon vos besoins, l'une des chambres peut être aménagée en bureau pour le télétravail. Une seconde salle d'eau et une buanderie complètent cet intérieur pensé pour le quotidien.

En sous-sol, une grande cave de 21,42 m² offre un appréciable espace de rangement. Une place de parking équipée d'une borne de recharge complète le bien ; une seconde place est proposée en option.

Les promenades autour du château, la proximité des commerces et les liaisons vers Paris composent ici un cadre de vie où chacun peut trouver son rythme.

Un duplex à découvrir pour son indépendance, sa distribution familiale et son adresse.

DPE : D - GES : B.

Dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 790 € et 2 460 €, sur la base des prix moyens des années 2021, 2022 et 2023, abonnements compris.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Nadir MEHDA - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pontoise sous le n°848240065.

Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7502 025 de la CCI Paris Ile de France

Nom du négociateur : MEHDA Nadir

Prix net vendeur : 655000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.58 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 41
Montant moyen des Charges annuelles : 2152 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant