Vente Appartement 2 pièces 45 m² Lyon 7 (69007)

Beau T2 à LYON, avec belle une loggia de 18m².



EN BREF



• Cet appartement à LYON

• Prix : 285 000 €

• Adresse : 9 Rue Françoise Sagan

• Surface habitable : 45m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au rez-de-chaussée

• Extérieur : une loggia de 18m²

• Livraison : 4eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

• Frais de notaire réduits



LE LOGEMENT



Le logement s'organise autour d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, qui dégage un vrai volume de vie. À l'écart, une grande chambre lumineuse, une pièce d'eau et un WC complètent la distribution.



Ce format compte parmi les plus recherchés du marché locatif : un atout pour qui souhaite constituer un patrimoine sur des bases lisibles. Il répond tout aussi bien à une première acquisition, pour cesser de payer un loyer sans immobiliser un budget excessif.



Vivre en appartement, c'est privilégier l'emplacement et la simplicité : moins d'entretien, une résidence tenue, l'essentiel à proximité.



Le confort acoustique, la sécurité de l'accès et la qualité de la connexion sont assurés dès l'entrée dans les lieux.



Digicode, interphone et vidéophone sécurisent l'entrée de la résidence ; une alarme équipe le logement.



Ce prolongement extérieur élargit la surface utile une bonne partie de l'année, et reste l'un des critères les plus recherchés du marché.



Ce calendrier laisse le temps d'organiser sereinement le financement et le déménagement. Selon l'avancement du chantier, certains choix de finitions peuvent encore être étudiés.



Les frais de notaire, réduits, diminuent d'autant l'apport nécessaire au moment de la signature.



CONFORT ET PERFORMANCE



La construction répond à des exigences précises sur l'isolation, la ventilation, l'acoustique et la performance énergétique. Le résultat se constate à l'usage : moins d'écarts de température, moins de bruit, moins de déperditions.



Entre consommations mieux maîtrisées et absence de travaux à engager, l'équation budgétaire de l'achat s'en trouve allégée sur la durée. L'acquisition bénéficie en outre d'un cadre de garanties qui protège l'acquéreur dans les années suivant la livraison.



L'un des avantages les moins évoqués tient à la simplicité : on emménage dans un logement fini, conforme et garanti.



LE SECTEUR



Localisation précise : 9 Rue Françoise Sagan, à LYON.



Implantée à LYON, la résidence profite d'un environnement recherché, à l'équilibre entre accessibilité, services de proximité et cadre de vie.



Le quartier réunit les commodités attendues au quotidien, à distance raisonnable du logement. Nous vous transmettons volontiers le détail des services accessibles depuis la résidence.



VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?



Documentation complète, plans, conditions de réservation : demandez-nous ce dont vous avez besoin.



Visuels et photographies non contractuels.



Votre interlocuteur sur ce bien :

BLG Immobilier

Laurence LEVAILLE

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur