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Vente Appartement 4 PIÈCES offrant <br>109m² de surface privative / Parking Guerande
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Vente Appartement 4 pièces 79 m² Guerande (44350)

 
398 000 €
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Caractéristiques principales

  • Nombre de pièces
    4 pièces
  • Surface
    79m2 environ
  • Nombre de chambres
    3 chambres
  •  
    Balcon / Terrasse
  • Général
    Etage : 2
  • Dépendance
    Terrasse
  • Réf. annonce
    ParuVendu LL4941255
  • Mise à jour
    05/10/2026 à 14:44
A
Classe Énergie
35 kWh/m² an
A
Indice d'émissions de gaz à effet de serre
2 kgCO₂/m².an

Diagnostic de Performance Energétique

Fait le : 31/03/2028

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
ÉTIQUETTE ÉNERGIE-CLIMAT
A
Consommation
(énergie primaire)
35 kWh/m² an
Émissions
2 kgCO₂/m².an
Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
La correspondance d'échelle dépend de la date de réalisation du DPE.
Pour les DPE délivrés à compter du 1er juillet 2021, les valeurs E, F et G diffèrent pour les biens en zone climatique H1b, H1c et H2d et à une altitude supérieure à 800m.
Nous vous invitons à prendre contact avec l'annonceur pour connaître ces éléments.

Qualité de connexion internet à Guerande (Loire-Atlantique 44)

98% Télétravail optimal

Indice de connectivité

96%

Taux d'éligibilité à la fibre

 

Description T4 à Guerande

4 PIÈCES offrant
109m² de surface privative / Parking
Guérande !

Au 2ème étage et orienté SUD, cet appartement 4 pièces de 79m² se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, 3 chambres, une salle de bains avec baignoire, une salle d'eau et un WC indépendant. Il est aussi convenu avec cet appartement d'une terrasse de 30m² ainsi que 2 parkings inclus.

Livraison prévue pour le 1er trimestre 2029.

Prestations particulièrement soignées, le bâtiment certifié HQE est une habitation durable dont la construction fait très attention aux conséquences sur l'environnement, non seulement la consommation énergétique est réduite mais son environnement devient plus sain et protégé.

Vous profiterez aussi des charges maîtrisées, du prêt à taux zéro ainsi que des frais de notaire réduits.

*Photos de synthèse non contractuelles, exemple d'aménagement possible*

BLG Immobilier - LEVAILLE Laurence

[56]

Honoraires à la charge du Vendeur


 

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* Prix net, hors frais notarié, d'enregistrement et de publicité foncière.