Vente Appartement 3 pièces 72 m² Baden (56870)

À vendre – Appartement T3 de 72 m² avec terrasses – Baden, Golfe du Morbihan

À seulement 10 minutes de Vannes et 10 minutes d'Auray, découvrez ce bel appartement de standing idéalement situé au cœur de Baden, charmante commune du Golfe du Morbihan.

Nichée dans un environnement pittoresque et verdoyant, cette résidence haut de gamme à taille humaine (seulement un étage) offre un cadre de vie privilégié, à 5 minutes des sentiers côtiers, des plages et du golf 18 trous de Baden.

En rez-de-chaussée, cet appartement d'angle de 72 m² se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur deux terrasses orientées différemment, parfaites pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Un terrain privatif d'environ 150 m2 , une cave pour différents rangements et une place de parking privative complète ce bien de qualité.
La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains et des rangements bien pensés.

Les atouts :

Résidence récente et de standing

Appartement d'angle, au rez-de-chaussée .

Un joli terrain avec ses deux terrasses.

Environnement calme et verdoyant

Proximité immédiate des plages, du golf et des commerces
Emplacement idéal pour un amateur de golf , à 5 minutes à pied.

Un bien rare dans un secteur recherché du Golfe du Morbihan, idéal en résidence principale, secondaire ou en investissement patrimonial.

À découvrir sans tarder !

Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1500 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 312 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre conseiller SAFTI : Michel BONNISSENT - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 322961970

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Nombre de lots de la copropriété : 20
Montant moyen des Charges annuelles : 1500 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON