Vente Appartement 1 pièce 20 m² Frouzins (31270)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 4 268 €
• Rentabilité : 7%
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au 1er étage offre une disposition fonctionnelle et pratique : une pièce principale ainsi qu'une salle de douche avec wc.

À propos de la résidence :
La résidence La Triade est un EHPAD, idéalement situé à Frouzins, à proximité du centre-ville, des commerces et des services du quotidien.
Elle accueille une clientèle senior médicalisée et propose des hébergements meublés avec services para-hôteliers.
Sa localisation à 15 minutes de la gare TER de Portet-sur-Garonne, proche de Toulouse et de l'autoroute A64, constitue un atout majeur.

L'établissement propose un ensemble de services : restauration réalisée sur place, blanchisserie, Wi-Fi, jardins et terrasse, parking visiteurs, espace kinésithérapie, balnéothérapie, espace multisensoriel et présence 24 h / 24.

A propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est un acteur majeur de l'accompagnement des seniors, fort de plus de 40 ans d'expérience et de près de 300 résidences médicalisées et résidences services en France.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28525 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28525

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 0.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON