Vente Appartement 1 pièce 18 m² Antibes (06600)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en résidence étudiante sans souci de gestion : le produit idéal pour vous constituer un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 3 579 €
• Rentabilité : 6,63 %
• Gestionnaire : Zenitude

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (Zenitude Hôtel-Résidences), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cet appartement T1 situé au rez-de-chaussée dans le bâtiment D offre une disposition optimisée et agréable : une entrée, un séjour/kitchenette, une salle d'eau, et la jouissance exclusive et privative d'une terrasse.

À propos de la résidence :
La résidence Comfort Suites Le Maestria est une résidence de tourisme, idéalement située à Antibes, à proximité de Sophia Antipolis, des plages, du centre-ville et des commerces.
Son implantation à environ 6 km du centre-ville et des plages, proche de l'autoroute A8 et bien desservie par les transports locaux, lui confère une forte attractivité.
L'établissement propose une offre de services complète : accueil, petit-déjeuner, blanchisserie, Wi-Fi, parking, piscine extérieure, salle de sport, sauna, hammam.

À propos du gestionnaire occupant :
Zenitude, gérant ici la marque Comfort Suites, fondé en 2009, gère environ 37 résidences services en France, opérateur reconnu pour son modèle de gestion rigoureux, sa capacité à offrir des logements bien situés et des prestations de qualité.

Le coin du LMNP
- Grégoire Déporte agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
26428 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 299 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 26428

Plus d'information :

- Piscine

Précision localisation : centre ville, animations, école, commerces, plage, autoroute

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 299.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON