Vente Appartement 1 pièce 20 m² Crouy en thelle (60530)

Réalisez un investissement locatif sécurisé en EHPAD sans souci de gestion : le produit idéal pour bâtir un patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité sécurisée par des loyers stables, dès l'acquisition.

• Loyer annuel HT : 5 660 €
• Rentabilité : 7%
• Gestionnaire : DomusVi

Vous bénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, permettant une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs.
Le bien est exploité par un gestionnaire professionnel (DomusVi), engagé par un bail commercial, vous assurant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.

Description du bien :
Cette chambre située au rez-de-chaussée offre un agencement fonctionnel et confortable : une chambre avec salle d'eau et wc.

À propos de la résidence :
La résidence Les Cèdres est un EHPAD médicalisé, idéalement située à Crouy-en-Thelle, dans le centre-ville, au cœur d'un environnement paisible.
Elle propose des bâtiments modernes, spacieux et bien équipés, agrémentés d'aménagements extérieurs et d'espaces de vie chaleureux.
Son emplacement au calme constitue un atout majeur.

L'établissement propose une offre de services globale : restauration sur place, blanchisserie, soins infirmiers, activités, jardins, sécurité, salle de kinésithérapie, unité spécialisée Alzheimer… La résidence comprend 88 lits, dont une unité protégée pour les personnes désorientées.

À propos du gestionnaire occupant :
DomusVi est le 3ème gestionnaire d'EHPAD en France, avec plus de 200 établissements.
Il offre une gestion rigoureuse, une expertise reconnue dans l'accompagnement des personnes âgées dépendantes, et une solidité garantissant le versement des loyers.
Les diagnostics sont en cours de réalisation.

Le coin du LMNP
- Clément Courant agent basé à NEUILLY SUR SEINE
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- Plus d'informations sur réf.
28524 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété.
Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 167 €.
Pas de procédure en cours.
Honoraires à la charge du vendeur

Numéro de mandat : 28524

Précision localisation : centre ville, animations, commerces, bus

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : OUI
Montant moyen des Charges annuelles : 167.00 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : NON