Vente Appartement 2 pièces 79 m² Menton (06500)

REF
- 10132 VIAGER OCCUPE MENTON CENTRE VILLE
- PROCHE PLAGE
Carré d'or de MENTON
- Situé au sein d'une résidence de construction des années 90, à seulement 100 mètres des plages et de la mer, découvrez ce magnifique appartement traversant de 2/3 pièces, entièrement rénové en 2026 avec des matériaux de grande qualité.

Au 4? étage avec ascenseur, il bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, de la gare et des transports.

L'appartement se compose de :

•Un beau séjour,
•Une salle d'eau avec w.c.
(bidet),
•Une cuisine aménagée,
•Une chambre,
•Un dressing (possibilité de tranformé en chambre)
•Un w.c.
indépendant.
Sols : Carrelages.

Superficie habitable: 78.57 m² (cuisine hors carrez 11.48m²) + Terrasse de 11.60 m² et 19.82 m²

Chauffage par climatisation réversible (2026) et eau chaude individuels

•Un Box privatif avec porte motorisée, borne de recharge électrique installée.
•Deux CAVES en sous-sol (saines).

NB : Appartement entièrement refait à neuf courant 2026, fonctionnel et optimisé, avec décoration.
Volets roulants électriques avec commande centralisée, porte blindée, buanderie sur la terrasse.
Double vitrage.

BOUQUET : 250 000 euros HAI + rente : 1500 euros indexée
2 TETES : 77 ans (M) et 79 ans (D)

Valeur Vénale : 835 000 euros
TF :2 078 euros dont 497 euros d'OM
Charges : 190 euros /mois

Loyer de 1500 euros
Prix du bouquet : 250000 euros.

Rente mensuelle : 1500 euros.

Age de l'homme : 77
Age de la femme : 79
Numéro de mandat : 10132a

Plus d'information :

- Climatisation


Honoraires à la charge de l'Acquéreur : NON
Bien En copropriété : NON