Vente Appartement 2 pièces Roquebrune cap martin (06190)

FR / EN

Aux portes de Monaco et de Menton, découvrez ce magnifique appartement 2P avec terrasse et vue mer situé a l'avant dernier étage d'une résidence neuve d'exception alliant élégance et prestations haut de gamme.

Véritable havre de paix baigné de lumière, il offre un cadre de vie rare entre mer et nature.



Ce T2 de 45 m² habitables, situé au1er étage à Roquebrune-Cap-Martin, offre un cadre de vie fonctionnel et lumineux.



Composition du bien :
Entrée, séjour et cuisine ouverte : Un bel espace de vie décloisonné idéal pour recevoir et profiter de la lumière naturelle.


Chambre : Une pièce nuit confortable.


Salle d'eau : Une pièce d'eau spacieuse.


Extérieur : Une agréable terrasse prolongeant l'espace de vie vers l'extérieur.



Les prestations de standing :

Dernières normes énergétiques en vigueur (RE2020) garantissant un confort thermique et acoustique optimal.


Carrelage grand format 60x60 cm dans toutes les pièces.


Menuiseries en aluminium et volets roulants motorisés.


Porte blindée sécurisée (A2P*).


Climatisation réversible.


Parking sécurisé en sous-sol.



Prix : 299 000 €
Stationnement en SUS à 30 000€

Livraison : 2ème Trimestre 2029.

Pour plus d'informations, contactez-moi directement :

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable Projets VEFA
+33 (0) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

=> LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF :

- Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement.

- Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées.

- Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur.

- Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions).

- Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts.

- Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années.

=>POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ?

- Zéro frais d'agence : Profitez du Prix Direct Promoteur garanti, sans aucun intermédiaire.

- Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service.

- Accompagnement sur-mesure : Un interlocuteur unique et dédié pour un suivi fluide de A à Z.

- Sécurité financière : Une étude de financement approfondie pour sécuriser votre projet.

- Gain de temps : Une recherche d'appartement entièrement personnalisée parmi plus de 150 résidences en cours dans la région.

Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement :

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable Projets VEFA
+33 (0) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

___________________________________________________________________

At the gateway to Monaco and Menton, discover this magnificent 2-room apartment, located in an exceptional new residence combining elegance and premium features.

A true haven of peace bathed in light, it offers a rare living environment between sea and nature.

This 1-bedroom apartment (T2) with 48.35 m² of living space (55.50 m² in total), located on the second floor in Roquebrune-Cap-Martin, offers a functional and bright living environment.


Layout of the property:
Entrance, living room, and open-plan kitchen: A lovely open-concept living space ideal for entertaining and enjoying natural light.
Bedroom: A comfortable sleeping area measuring 15.05 m².


Bathroom (Salle d'eau): A spacious bathroom.
Outdoor space: A pleasant terrace extending the living area to the outside.

High-End Amenities:
Latest energy standards in force (RE2020) guaranteeing optimal thermal and acoustic comfort.
Large-format 60x60 cm tiles in every room.
Aluminum joinery and motorized roller shutters.
Secure armored door (A2P*).
Reversible air conditioning.
Secure underground parking.

Price: €1,074,150
Parking available at an additional cost of €60,000

Delivery: 2nd Quarter 2029.

For more information, contact me directly:

Augustin de VILLOUTREYS
VEFA Project Manager
+33 (0) 656 697 261
Available Monday to Saturday, from 9 AM to 7 PM.

=> THE ADVANTAGES OF NEW-BUILD REAL ESTATE:

Reduced notary fees: Approximately 2.5% to give an immediate boost to your investment.

Cutting-edge energy performance: RT2012 / RE2020 standards guaranteeing optimal thermal and acoustic comfort

as well as controlled utility charges.

Decennial warranty: Absolute peace of mind covered for 10 years by the builder.

Attractive financial incentives: Eligibility for the Zero-Rate Loan (PTZ) and reduced VAT (subject to conditions).

Custom interior: Personalize the finishes of your future home to suit your taste.

Tax relief boost: Potential exemption (partial or total) from property tax for the first two years.


=> WHY CHOOSE BONAPARTE PROMOTION?

Zero agency fees: Enjoy the guaranteed Direct Developer Price, with no intermediaries.

Recognized expertise: 15 years of know-how in the real estate market at your service.

Custom support: A single, dedicated contact person for seamless follow-up from A to Z.

Financial security: An in-depth financing study to secure your project.

Time-saving: A fully personalized apartment search among over 150 ongoing residences in the region.


Want to find out more or bring your project to life? Contact me directly:

Augustin de VILLOUTREYS
VEFA Project Manager
+33 (0) 656 697 261
Available Monday to Saturday, from 9 AM to 7 PM.

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non