Vente Appartement 4 pièces Roquebrune cap martin (06190)

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Aux portes de Monaco et de Menton, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex de standing, situé au dernier étage d'une résidence neuve d'exception alliant élégance et prestations haut de gamme.

Véritable havre de paix baigné de lumière, il offre un cadre de vie rare entre mer et nature.



Les caractéristiques du bien :

Surface habitable : Plus de 100 m² parfaitement agencés.



Espace de vie : Une superbe pièce de séjour avec cuisine ouverte total s'ouvrant largement sur l'extérieur grâce à de larges baies vitrées.



Extérieur d'exception : Une somptueuse terrasse/rooftop végétalisée, idéale pour profiter d'un art de vivre épicurien et d'une vue dégagée.



Côté nuit : 3 belles chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau privative.

Une grande salle de bains et des toilettes séparées.



Les prestations de standing :

Dernières normes énergétiques en vigueur (RE2020) garantissant un confort thermique et acoustique optimal.


Carrelage grand format 60x60 cm dans toutes les pièces.


Menuiseries en aluminium et volets roulants motorisés.


Porte blindée sécurisée (A2P*).


Climatisation réversible.


Parking sécurisé en sous-sol.



Prix : 1 074 150€
Stationnement en SUS à 60 000€

Livraison : 2ème Trimestre 2029.

Pour plus d'informations, contactez-moi directement :

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable Projets VEFA
+33 (0) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

=> LES AVANTAGES DE L'IMMOBILIER NEUF :

- Frais de notaire réduits : Environ 2,5 % pour donner un coup de pouce immédiat à votre investissement.

- Performance énergétique de pointe : Normes RT2012 / RE2020 garantissant un confort thermique et acoustique optimal ainsi que des charges maîtrisées.

- Garantie décennale : Une tranquillité absolue couverte pendant 10 ans par le constructeur.

- Aides financières attractives : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite (selon conditions).

- Intérieur sur-mesure : Personnalisez les finitions de votre futur logement selon vos goûts.

- Coup de pouce fiscal : Exonération potentielle (partielle ou totale) de la taxe foncière les deux premières années.

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- Expertise reconnue : 15 ans de savoir-faire sur le marché immobilier à votre service.

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Envie d'en savoir plus ou de concrétiser votre projet ? Contactez-moi directement :

Augustin de VILLOUTREYS
Responsable Projets VEFA
+33 (0) 656 697 261
Disponible du lundi au samedi, de 9h à 19h.

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At the gateway to Monaco and Menton, discover this magnificent high-end 4-room duplex apartment, located on the top floor of an exceptional new residence combining elegance and premium features.
A true haven of peace bathed in light, it offers a rare living environment between sea and nature.

Property Features:

Living area: Over 100 sqm of perfectly arranged space.
Living space: A superb living room with an open-plan kitchen opening widely onto the outdoors through large bay windows.
Exceptional outdoor space: A sumptuous planted terrace/rooftop, ideal for enjoying an epicurean lifestyle and unobstructed views.
Sleeping area: 3 beautiful, spacious bedrooms, including a master suite with a private shower room.

A large bathroom and separate toilets.

High-End Amenities:
Latest energy standards in force (RE2020) guaranteeing optimal thermal and acoustic comfort.
Large-format 60x60 cm tiles in every room.
Aluminum joinery and motorized roller shutters.
Secure armored door (A2P*).
Reversible air conditioning.
Secure underground parking.

Price: €1,074,150
Parking available at an additional cost of €60,000

Delivery: 2nd Quarter 2029.

For more information, contact me directly:

Augustin de VILLOUTREYS
VEFA Project Manager
+33 (0) 656 697 261
Available Monday to Saturday, from 9 AM to 7 PM.

=> THE ADVANTAGES OF NEW-BUILD REAL ESTATE:

Reduced notary fees: Approximately 2.5% to give an immediate boost to your investment.

Cutting-edge energy performance: RT2012 / RE2020 standards

guaranteeing optimal thermal and acoustic comfort as well as controlled utility charges.

Decennial warranty: Absolute peace of mind covered for 10 years by the builder.

Attractive financial incentives: Eligibility for the Zero-Rate Loan (PTZ) and reduced VAT (subject to conditions).

Custom interior: Personalize the finishes of your future home to suit your taste.

Tax relief boost: Potential exemption (partial or total) from property tax for the first two years.


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Custom support: A single, dedicated contact person for seamless follow-up from A to Z.

Financial security: An in-depth financing study to secure your project.

Time-saving: A fully personalized apartment search among over 150 ongoing residences in the region.


Want to find out more or bring your project to life? Contact me directly:

Augustin de VILLOUTREYS
VEFA Project Manager
+33 (0) 656 697 261
Available Monday to Saturday, from 9 AM to 7 PM.

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non