Vente Appartement 4 pièces 80 m² Theix-noyalo (56450)

Découvrez ce superbe appartement neuf de 4 pièces de 77 m², situé au 2e étage et bénéficiant d'un atout particulièrement rare : une exceptionnelle terrasse panoramique de 67 m², sans vis-à-vis direct, offrant une belle sensation d'ouverture sur l'environnement.

Cette surface extérieure exceptionnelle constitue une véritable pièce de vie supplémentaire.

Son caractère panoramique et dégagé renforce considérablement l'agrément du logement et permet de profiter pleinement de l'extérieur dans un cadre préservé.

Grande table pour recevoir famille et amis, salon extérieur, espace détente ou encore végétalisation en pots : avec près de 67 m² disponibles, l'aménagement peut être organisé en plusieurs zones sans sacrifier la circulation.

Cette terrasse presque aussi vaste que l'appartement lui-même est un véritable prolongement du logement.

L'absence de vis-à-vis direct apporte une sensation de tranquillité et d'intimité particulièrement appréciable, tandis que les vues dégagées créent un cadre agréable au quotidien.
À l'intérieur, les 77 m² du logement permettent de bénéficier des volumes d'un véritable T4.

L'organisation de ce type d'appartement répond aussi bien aux besoins d'une famille qu'à ceux d'acquéreurs souhaitant disposer de pièces supplémentaires pour recevoir, travailler à domicile ou aménager un espace polyvalent.

La connexion avec la vaste terrasse renforce encore la sensation d'espace et crée une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Les larges ouvertures permettent de profiter pleinement de la lumière naturelle et des vues dégagées depuis les pièces donnant sur la terrasse.
Les photographies du logement et de la résidence mettent en évidence une réalisation contemporaine privilégiant la lumière, de larges ouvertures et un environnement arboré.

Le traitement architectural du dernier niveau intègre notamment le bois, tandis que les espaces extérieurs bénéficient d'un revêtement soigné.

Les prestations participent également au confort quotidien : double vitrage à haute performance thermique, volets roulants électriques, portes intérieures laquées, parquet stratifié ou carrelage selon les pièces, ainsi qu'une salle de bains ou salle d'eau équipée d'un meuble vasque avec tiroirs, d'un receveur de douche extra-plat ou d'une baignoire et d'un radiateur sèche-serviettes.
La terrasse bénéficie également d'un revêtement en dalles minérales de 60 × 60 cm, offrant une finition contemporaine et adaptée à cet espace extérieur de grande dimension.
Le logement bénéficie en complément d'un garage en sous-sol, un véritable avantage pour sécuriser le stationnement et conserver un accès pratique à son véhicule.

La résidence s'inscrit dans un environnement paysager et arboré à Theix-Noyalo, commune disposant des infrastructures nécessaires à la vie quotidienne : commerces de proximité, supermarché, restaurants, professionnels de santé, crèche, écoles, collège ainsi que des équipements culturels et sportifs.
Sa situation permet également de profiter du cadre de vie du Golfe du Morbihan tout en restant à proximité de Vannes et des principaux axes de circulation.

L'ensemble constitue une opportunité particulièrement intéressante pour une résidence principale : un T4 neuf de 77 m² au 2e étage, une immense terrasse panoramique de 67 m² sans vis-à-vis direct et un double garage en sous-sol, le tout dans un environnement paysager et arboré.

PRIX : 387 000 € TTC.
TVA : 20 %.
Stationnement : 1 double garage en sous-sol.
Livraison : 4e trimestre 2026.

AVANTAGES DU NEUF

- Frais de notaire réduits dans le cadre d'un achat immobilier neuf (2,5 %).

- Garanties attachées à la construction neuve : garantie de parfait achèvement, garantie biennale et garantie décennale.

- Prestations et équipements contemporains.

- Résidence conforme à la réglementation environnementale RE 2020.

- PTZ selon conditions et réglementation en vigueur.

LES + BONAPARTE PROMOTION

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- Un accès à un large choix de résidences en cours sur la région.

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Bonaparte Promotion
13 boulevard du Colonel Rémy
56000 VANNES
Tel :

Honoraires à la charge du vendeur
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non