Vente Appartement 2 pièces 52 m² Talence (33400)

52m² à Talence, et 12m² d'extérieur en prime.

EN BREF

• Cet appartement à Talence

• Prix : 225 000 €

• Adresse : 0554 CRS DE LA LIBÉRATION

• Surface habitable : 52m²

• Surface utile : 58m²

• 2 pièces dont 1 chambre

• Situé au rez-de-jardin

• Exposition Est

• Extérieur : un jardin de 12m²

• Annexes : 1 parking

• Livraison : 3eme trimestre 2028

• Équipements : double vitrage, volets roulants électriques, chauffage collectif, fibre optique

• Sécurité : digicode, interphone, vidéophone, alarme

LE LOGEMENT

Cuisine et séjour se répondent sans cloison, pour un espace de jour généreux. La chambre, spacieuse et très claire, s'accompagne d'une salle de bains et d'un WC.

Ce type de bien intéresse deux profils à la fois : l'investisseur, qui y voit un actif régulièrement demandé, et le primo-accédant, qui accède à la propriété sans se surexposer financièrement.

La résidence offre un cadre sécurisé et bien entretenu, où le logement se prend en main sans les contraintes d'un bien individuel. L'exposition Est structure la lumière au fil de la journée et participe directement au confort ressenti des pièces de vie.

Rien à prévoir de ce côté : le logement est équipé pour être habité immédiatement, sans travaux ni raccordement à organiser.

L'accès à la résidence est protégé par un digicode, un interphone et un vidéophone, et le logement dispose d'une alarme.

Difficile de s'en passer une fois qu'on y a goûté : l'extérieur transforme la belle saison et pèselourd le jour où le bien est remis en vente.

Avec 1 parking, le stationnement cesse d'être une contrainte quotidienne.

Le calendrier reste lisible d'un bout à l'autre du projet, ce qui simplifie l'organisation.

CONFORT ET PERFORMANCE

Le logement est soumis à un cadre réglementaire exigeant. Isolation renforcée, traitement des ponts thermiques, ventilation maîtrisée : autant d'éléments qui déterminent le confort réel d'un logement.

Le coût d'un logement ne se résume pas à son prix d'acquisition. Isolation performante et équipements récents contiennent les dépenses là où d'autres biens réservent des postes imprévus. S'ajoutent les garanties légales attachées à la construction, qui protègent l'acquéreur après la remise des clés.

Enfin, le logement est livré prêt à vivre : rien à rénover, rien à mettre aux normes. Le budget d'installation se consacre à l'aménagement.

LE SECTEUR

Localisation précise : 0554 CRS DE LA LIBÉRATION, à Talence.

Talence fait partie de ces communes où l'on vient pour la qualité de vie et où l'on reste pour la commodité du quotidien.

Les commodités du quotidien sont accessibles à proximité : commerces, transports et établissements scolaires. Nous vous communiquons volontiers une présentation complète du quartier et de ses services.

VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS ?

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Visuels et photographies non contractuels.

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BLG Immobilier

Dan HADDAD

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Réf. 226

Honoraires à la charge du Vendeur