Vente appartement de prestige 5 pièces 100 m² Aix en provence (13090)

L'Office Immobilier d'Aix-en-Provence vous présente à la vente, en exclusivité, cet appartement neuf de 5 pièces.

L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 7278-TLE. (Lien direct sur les photos)

Rare à la vente – Appartement 4 pièces de 99 m² avec une exceptionnelle terrasse de 148 m² et vue sur la Sainte victoire, à proximité du centre ville de Aix en provence

Au sein d'une résidence récente de 2023, découvrez ce magnifique appartement situé au 3? étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie privilégié et une vue exceptionnelle sur la Sainte-Victoire, d'un environnment calme , moderne et verdoyant.

Vous bénéficierez des transports en bas du bâtiment.

D'une superficie de 99 m², l'appartement bénéficie d'une triple exposition qui lui confère une luminosité remarquable tout au long de la journée.

L'espace de vie se compose d'une vaste espace salon - salle à manger cuisine, baigné de lumière, largement ouvert sur une immense terrasse de 148 m², véritable prolongement de l'appartement et idéale pour profiter pleinement des beaux jours, recevoir ou aménager différents espaces extérieurs un WC d'une salle de bains et d'un coin bureau ouvert complète ce premier espace.

Un espace nuit particulièrement agréable

L'appartement dispose de 3 chambres, toutes bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, un véritable atout rare et recherché.Vous trouverez notamment une suite parentale, offrant confort et intimité, ainsi que deux autres chambres pouvant parfaitement convenir à une famille, un bureau ou une chambre d'amis.

Des prestations et annexes recherchées

Pour compléter ce bien :

2 box en sous-sol, dont un fermé avec borne pour voiture électrique et un second actuellement ouvert, avec la possibilité de le fermer .

Une cave .

Résidence construite en 2023 , donc bien encore sous décennale.

3? étage avec ascenseur .

Triple exposition .

Terrasse exceptionnelle de 148 m² .

Vue dégagée et remarquable sur la Sainte-Victoire .

Toutes les chambres bénéficient d'un accès terrasse.

Venez vite le découvrir

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À votre service : Thomas LE FRANC - +33757900141

Référence annonce : 7278-TLE.

Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques.

Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur d'un montant de 4.50% inclus dans le prix affiché.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le bien est soumis au statut de la copropriété.

Dans une copropriété de 30 lots.

Sans procédure en cours.

Environ 4 800 € de charges annuelles de copropriété.

Nom du négociateur : Le Franc Thomas

Prix net vendeur : 650000 euros
Pourcentage des Honoraires à la charge de l'Acquéreur : 4.5 %
Honoraires à la charge de l'Acquéreur : oui
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 30
Montant moyen des Charges annuelles : 4800 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non