Vente Appartement 3 pièces 63 m² Gerardmer (88400)

88400 GÉRARDMER – CENTRE-VILLE – À 5 MIN À PIED DU LAC – 2 CHAMBRES – BALCON – PARKING PRIVATIF – VENDU MEUBLÉ

UN PIED-À-TERRE CLÉ EN MAIN AU CŒUR DE GÉRARDMER

Optimhome vous présente cet appartement traversant de 63,02 m² Loi Carrez, situé au 2? étage d'une petite copropriété bien entretenue, en plein centre-ville de Gérardmer.

Entièrement rénové en 2020 et vendu meublé, il offre un cadre idéal pour profiter de Gérardmer en toute saison, en résidence secondaire comme en investissement locatif.

Ses atouts :

* Belle pièce de vie lumineuse de 37 m²

* Cuisine entièrement équipée avec accès au balcon exposé Sud-Ouest

* 2 chambres avec rangements

* Salle d'eau et WC séparés

* Parking privatif

* Plancher chauffant

* Volets roulants électriques et fibre

* Casier à skis / matériel de randonnée

Son emplacement permet de profiter pleinement de Gérardmer sans voiture : commerces, restaurants, marché, cinéma, casino et animations sont accessibles à pied. Le lac se rejoint en seulement 5 minutes à pied.

Un bien entièrement rénové, meublé et immédiatement disponible, offrant également un beau potentiel locatif pour 4 à 6 personnes.

Un pied-à-terre rare en centre-ville, idéal pour profiter de Gérardmer toute l'année.

À découvrir rapidement !

Compris dans les charges de copropriété : électricité et entretien des communs, sortie des ordures ménagères, eau. Nombre de lots de la copropriété: 49, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 607€ soit 50€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Mélanie HODEAU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 055 228 Greffe de EPINAL) (réf. 616553 )

Nom du négociateur : HODEAU Mélanie

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 49
Montant moyen des Charges annuelles : 608 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant