Vente Appartement 3 pièces 112 m² Cahors (46000)

Sandrine PALMADE et Lisa SAVOLDELLI vous proposent à la vente cet appartement duplex de 112m² rénové, avec 2 chambres, un espace bureau et un garage ; situé au calme tout en étant en plein centre ville.

Prix : 233 200 euros HAI. (honoraires charge vendeur)

Vous arrivez par une très belle porte cochère qui vous mène dans l'enceinte de la copropriété, au fond de la cour se situe la maison bâtie sur 2 niveaux.

En rez-de-chaussée vous serez accueilli par :

- une grande entrée / bureau, avec large placard,

- menant à une suite parentale (chambre, une salle d'eau / WC avec accès PMR).

L'étage comprend :

- un vaste espace de vie chaleureux comprenant salon / cuisine ouverte avec espace repas, de plus de 47m²,

- une autre chambre de 14m²,

- ainsi qu'une salle d'eau

- et un wc indépendant.

Un garage vient compléter ce bien.

L'ensemble est idéalement situé : au calme, au fond d'une copropriété, tout en étant au coeur de Cahors.

DPE D - GES B

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2100 euros et 2900 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023.

Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Sandrine PALMADE, ou, par courriel à .

Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SandrinePALMADE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 482690807 CAHORS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4410 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°3BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 467663 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Pas de procédure en cours.

Copropriété de 35 lots - dont 10 lots habitation.

Charges annuelles : 910 euros.

Sandrine PALMADE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 482690807 CAHORS - .

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Nom du négociateur : PALMADE Sandrine

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 35
Montant moyen des Charges annuelles : 910 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non