Vente Appartement 5 pièces 98 m² Saint jean de maurienne (73300)

GRAND T5 DE 98 m² – DERNIER ÉTAGE

Ne manquez pas cette belle opportunité !

Découvrez ce spacieux appartement T5 traversant de 98 m², idéal pour une famille à la recherche de beaux volumes ou pour un investisseur souhaitant réaliser un placement locatif attractif.

Situé au 6? et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une exposition sud-est, d'une belle luminosité et d'une vue panoramique sur les montagnes environnantes.

Situé en plein cœur de Saint-Jean-de-Maurienne, en centre-ville, il profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités, tout en offrant un cadre calme et agréable. Les stations de ski et les cols de la Maurienne sont également facilement accessibles.

Dès l'entrée, un hall fonctionnel dessert les différents espaces de l'appartement.

La pièce de vie, d'une superficie de 31 m², se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée semi-ouverte.

De grandes baies vitrées apportent une belle luminosité et donnent accès à un balcon carrelé, parfait pour profiter de la vue imprenable sur les montagnes.

L'espace nuit constitue un véritable atout avec 4 chambres confortables en enfilade, d'une superficie comprise entre 10 et 12 m².

L'une d'elles dispose également de son dressing.

Cet agencement offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, aussi bien pour une famille que pour un projet d'investissement locatif.

L'appartement comprend également :

- Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne ;

- Des WC séparés ;

- Une buanderie.

Plusieurs travaux ont déjà été effectués :

- Huisseries en double vitrage ;

- Volets roulants électriques ;

- Tableau électrique rénové.

- Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne.

Des travaux de finition et de rafraîchissement restent à prévoir afin de personnaliser les lieux selon vos envies.

Une grande cave et un garage privatif complètent ce bien.

Que ce soit pour une résidence principale familiale ou un investissement locatif, ce bien offre un beau potentiel.

Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce T5 et apprécier sa luminosité, ses volumes et sa vue !

Cette annonce référence 349751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ERIC CHARVOZ (EI) immatriculé au RSAC de CHAMBERY (73000) sous le numéro 51765751600020.

Prix du bien : 169 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :

Pas de procédure en cours.

Nombre de lots : 54

Charges prévisionnelles annuelles : 3 000,00 €

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025

Score DPE : 363 kWhEP/m²/an

Score GES : 80 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2760.00 € et 3780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nom du négociateur : ERIC CHARVOZ

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 54
Montant moyen des Charges annuelles : 3000 euros
Statut du négociateur : agent commercial indépendant