Vente Appartement 3 pièces 59 m² Benesse maremne (40230)

EN EXCLUSIVITÉ Christophe Castanchoa Latchere Capifrance vous propose:

À quelques minutes d'Hossegor et Capbreton, cet appartement propose un équilibre particulièrement recherché : la proximité du littoral, le confort d'une résidence récente et la sérénité d'un bien dans lequel aucun chantier n'est à prévoir.

Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence livrée en 2022, ce T3 développe 59,38 m² Loi Carrez autour d'une distribution fluide et agréable.

La pièce maîtresse : un espace séjour-cuisine de plus de 27 m² qui invite naturellement à partager, recevoir et profiter du quotidien. Son prolongement extérieur, un balcon, apporte cette respiration supplémentaire particulièrement appréciable aux beaux jours.

Deux chambres bien proportionnées composent l'espace nuit, complété par une salle de bains et des WC indépendants.

Double vitrage à isolation renforcée, volets roulants, chaudière individuelle gaz à condensation, VMC hygroréglable et DPE C témoignent du niveau de confort de cette construction récente.

Et parce que les détails pratiques font souvent toute la différence, l'appartement dispose de deux places de stationnement en rez-de-chaussée.

Résidence récente. Ascenseur. Balcon. Deux chambres. Deux stationnements. Aucun travaux.

Une adresse à découvrir pour vivre à l'année ou profiter d'un pied-à-terre confortable aux portes d'Hossegor et de Capbreton.

Un bien prêt à vivre, dans un secteur particulièrement recherché de la côte landaise.

Honoraires à la charge du vendeur.

Contactez-nous pour découvrir l'appartement et organiser votre visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Pensez à votre FINANCEMENT :

Toute visite sera possible sous réserve d'un projet de financement solide et abouti

Des éléments vous seront demandés pour présenter une offre au propriétaire. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 690€ soit 57€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°879 937 456 - Greffe de BAYONNE) Christophe CASTANCHOA - LATCHERE Entrepreneur Individuel - Réf.970614

Nom du négociateur : CASTANCHOA - LATCHERE Christophe

Honoraires à la charge du Vendeur
Bien En copropriété : oui
Nombre de lots de la copropriété : 90
Montant moyen des Charges annuelles : 690 euros
Procédure sur le Syndicat des copropriétaires : non
Statut du négociateur : agent commercial indépendant