Vente Appartement 3 pièces 70 m² Villeneuve les maguelone (34750)

Vous recherchez un appartement T3 à Villeneuve-lès-Maguelone, prêt à vivre et proche des commerces et services du quotidien ? Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée construite en 2014, ce logement de 69,55 m2 loi Carrez propose deux chambres, une pièce de vie de 30 m2, une terrasse de 12,30 m2 et un DPE classé A.
UNE PIÈCE DE VIE DE 30 M2 AVEC CUISINE SEMI-INDÉPENDANTE
L'entrée dessert une pièce de vie de 30 m2, suffisamment généreuse pour organiser un espace salon et une salle à manger. La cuisine s'intègre dans un renfoncement d'environ 6 m2, permettant de conserver une certaine indépendance tout en restant ouverte sur le séjour.
Depuis le séjour, vous accédez directement à la terrasse. Celle-ci communique également avec chacune des deux chambres, offrant une vraie continuité entre les différents espaces de vie.
UNE TERRASSE DE 12,30 M2 AVEC VUE SUR LES JARDINS ENVIRONNANTS
Exposée Nord-Est, la terrasse développe 12,30 m2 et surplombe la résidence ainsi que les jardins des maisons voisines. Son accès depuis le séjour et les deux chambres permet de l'utiliser aussi bien pour les repas que comme espace extérieur au quotidien.
DEUX CHAMBRES DE 11 ET 15,5 M2
L'espace nuit comprend deux chambres de 11 m2 et 15,5 m2. La plus grande peut accueillir une chambre parentale avec rangements, tandis que la seconde pourra facilement être aménagée en chambre d'enfant, bureau ou chambre d'appoint selon votre projet.
La salle de bains dispose d'une baignoire et les WC sont indépendants.
UNE RÉSIDENCE RÉCENTE ET SÉCURISÉE, AVEC STATIONNEMENT PRIVATIF
Cette résidence de 2014 bénéficie d'un accès sécurisé par Vigik et digicode. L'appartement est situé au 1er étage et accessible par ascenseur.
Une place de stationnement privative en sous-sol est vendue avec le logement, un véritable atout pour un appartement situé à Villeneuve-lès-Maguelone.
UN APPARTEMENT ÉNERGÉTIQUEMENT PERFORMANT
Avec un DPE classé A, l'appartement affiche une très bonne performance énergétique. Le bien dispose de radiateur éléctrique et la production d'eau chaude est assurée par une chaudière collective gaz à condensation, avec comptage individuel. Des équipements qui permettent de disposer d'un logement performant sur le plan énergétique tout en conservant une configuration simple au quotidien.
UNE ADRESSE PRATIQUE À VILLENEUVE-LÈS-MAGUELONE
Vous profiterez d'un appartement proche des commodités de Villeneuve-lès-Maguelone : la pharmacie, la médiathèque Georges Sand et le Théâtre Jérôme Savary se trouvent à deux pas, permettant d'accéder facilement aux services et équipements culturels de la commune.
Un supermarché est également situé à environ 1 km. Et pour les journées tournées vers le littoral, le Petit train du Pilou est accessible en moins de 10 minutes et permet, en saison, de rejoindre la plage du Pilou. La commune bénéficie ainsi d'un environnement particulièrement intéressant pour profiter à la fois des commodités du quotidien et de la proximité des plages de Villeneuve-lès-Maguelone.
UN T3 PRÊT À VIVRE POUR HABITER OU PROFITER DU LITTORAL
Avec ses 69,55 m2, ses deux chambres, sa pièce de vie de 30 m2, sa terrasse de 12,30 m2, son stationnement privatif en sous-sol et son DPE A, cet appartement offre une configuration adaptée à différents projets.
Il conviendra aussi bien à un jeune couple ou une famille recherchant une résidence principale à Villeneuve-lès-Maguelone qu'à un acquéreur souhaitant disposer d'une résidence secondaire ou d'un pied-à-terre proche des plages, tout en bénéficiant des commerces et services d'une commune à l'année.
Ce bien vous est présenté en exclusivité par khi | Karl Hugues Immobilier by Guylène Bergé - RSAC 889 593 703 (E.I.). Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi

Détails :
Nombre de chambre(s) : 2
Nombre de pièces : 3
Nombre de niveaux : 1
Nb de salle de bains : 1
Cuisine : Separee -Semi-equipee
Mode de chauffage : RADIATEUR
Type de chauffage : ELECTRIQUE
Format de chauffage : INDIVIDUEL
Balcon : 1
Nombre de wc : 2
Nombre de parking : 1


Honoraires à charge du Vendeur
Bien En copropriété : Oui
Nombre de lots de la copropriété : 78
Montant moyen des Charges annuelles : 0 euros
Détail sur la procédure en cours : non

Nom du négociateur : HUGUES Karl
Taxe foncière : 1687 euros