Vente Appartement 3 pièces 61 m² Narbonne (11100)

iad France - Anne Bouichou vous propose: T3 lumineux avec cellier et parking – Narbonne, quartier Égassieral – idéal 1er achat ou investissement

À Narbonne, au cOEur du quartier Égassieral apprécié pour sa proximité avec les commodités, découvrez ce bel appartement T3 de 61 m² habitables, au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Vous serez séduit(e) par sa pièce à vivre de 21 m², baignée de lumière grâce à sa baie vitrée ouvrant sur un balcon - un espace idéal pour recevoir ou se détendre. L'appartement propose deux chambres lumineuses de 11,5 m² chacune, toutes deux équipées de placards, ainsi qu'une salle de bain et un espace buanderie/rangement particulièrement pratique au quotidien.

Autres atouts non négligeables : une place de parking au sein de la résidence sécurisée et un cellier fermé en rez-de-chaussée, parfaits pour le rangement ou le stockage.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un(e) primo-accédant(e) souhaitant s'installer dans un cadre fonctionnel et lumineux à Narbonne, ou pour un investisseur : le logement a déjà été loué 780 €/mois, preuve de son attractivité locative.

N'attendez pas pour venir visiter ce bien qui ne restera pas longtemps sur le marché - contactez-moi dès aujourd'hui !

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 107.33€ par mois (soit 1288 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 61
- Surface totale : 61.61
- Superficie terrain : 5
- Surface du balcon : 4
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1288 euros