Vente Appartement 3 pièces 72 m² Saint-herblain (44800)

iad France - Julie Glantenay vous propose: SAINT-HERBLAIN LIMITE NANTES - APPARTEMENT - T3 72M² - PARKING - BALCON - LUMINEUX -TRES BON ETAT GENERAL

EN EXCLUSIVITE, au pied du Tramway ligne 3 'Beauséjour' et des commerces, dans une résidence sécurisée avec ascenseur, se trouve au 7ème et dernier étage au calme un appartement traversant en très bon état général. Il se compose de trois pièces : d'une entrée, d'un double séjour lumineux avec balcon, de deux chambres, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, et d'une buanderie/dressing.

Le séjour, lumineux grâce à son exposition Sud-Ouest, s'ouvre sur un balcon et bénéficie d'une belle clarté tout au long de la journée.
Chauffage, eau froide et eau chaude collectifs
Un emplacement de parking en extérieur au sein de la résidence et une cave complètent ce bien.
Vous serez séduits par son emplacement, ses volumes, sa décoration soignée, son calme, sa luminosité et sa vue dégagée.
Travaux de rénovation énergique de la copropriété votés et pris en charge par les vendeurs.

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La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 497 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 186.67€ par mois (soit 2240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Glantenay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 823937511, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 72
- Surface totale : 72.13
- Nbre. d'étages : 7
- Étage du bien : 7
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 2240 euros