Vente Appartement 4 pièces 71 m² Avon (77210)

iad France - Béatrice De Amorim vous propose: AVON - APPARTEMENT 4 PIECES (3 CHAMBRES)

Bien situé à Avon dans le quartier de la Butte-Montceau,
Cet appartement lumineux de 72 m² environ au 2ème étage
et en très bon état,
bénéficie d'un environnement agréable, à 2 minutes à pied du parc du Bel Ébat et à 5 minutes à pied de la forêt, des écoles, du lycée et des commerces. Collège à 10 min à pied.

Ce 4 pièces comprend :
- une entrée avec un grand placard,
- un séjour et sa loggia vous permettant de profiter d'un extérieur,
- une cuisine équipée séparée, avec un cellier,
- 3 chambres avec placard,
- une salle de bain,
- un WC indépendant

Le chauffage, l'eau chaude et l'eau froide sont compris dans les charges.
Résidence sécurisée avec interphone, Gardien
Fibre optique,
Une cave complète ce bien,
Ainsi qu'une place de parking extérieure.

La gare de Fontainebleau-Avon, desservie par le TER R en 40 min avec liaison directe vers Paris Gare de Lyon, est accessible en 10 minutes en bus. La médiathèque se trouve quant à elle à 10 minutes à pied.

Pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement, contactez-moi dès aujourd'hui.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 774 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 288.81€ par mois (soit 3465.68 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Béatrice De Amorim mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 810058347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 71
- Surface totale : 71.94
- Nbre. d'étages : 4
- Étage du bien : 2
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1
- Cave
- Gardien

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3465.68 euros