Vente Appartement 3 pièces 65 m² Saint-pierre-quiberon (56510)

iad France - Fleurestine Bernaux vous propose: APPARTEMENT T3 66M² - PMR - GARAGE - RÉSIDENCE RÉCENTE - SAINT-PIERRE-QUIBERON

Cet appartement très récent de 2024 offre une adresse de choix à seulement 300 mètres de la plage de Kéraude et avec les commerces à proximité directe.

Situé au deuxième et dernier niveau d'une résidence sécurisée, ce T3 de 66 m² bénéficie d'une bonne exposition ouest et d'une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Il est aux normes PMR (personne à mobilité réduite) et peu donc convenir à tous les profils.
L'entrée avec placard intégré introduit un agencement soigné et fonctionnel. La très belle cuisine aménagée/équipée ouverte sur le salon/séjour de 27 m² constitue le cOEur de l'appartement. Ensuite, vous trouverez deux chambres dont une avec placard et une vaste salle d'eau puis, un WC séparé. Un cellier/buanderie vient compléter utilement les rangements de l'appartement.

Le balcon de 17 m², orienté ouest, prolonge agréablement tout l'espace de vie vers l'extérieur.
Le gros plus : Un garage individuel complète ce bien, offrant un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.

La résidence, entièrement sécurisée (interphone, accès contrôlé), est équipée d'un ascenseur et accessible aux personnes à mobilité réduite. La fibre optique et la VMC sont également présentes.

Vous souhaitez plus d'informations et visiter cet appartement aux prestations soignées à Saint-Pierre-Quiberon ? Contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 85 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90.75€ par mois (soit 1089 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fleurestine Bernaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lorient sous le numéro 978798007, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 65
- Surface totale : 65.7
- Surface du balcon : 17
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1089 euros