Vente Appartement 2 pièces 55 m² Leuville-sur-orge (91310)

iad France - William Catarino vous propose: - EXCLUSIVITE - LEUVILLE SUR ORGE - T2 - TERRASSE ET JARDIN DE 180m² - RDC - PETITE COPROPRIETE -

Un appartement comme une petite maison ! Uniquement chez iad !

Je vous invite à découvrir ce charmant appartement 2 pièces en rez-de-chaussée, situé au calme, au sein d'une petite copropriété de seulement 8 logements, nichée dans une impasse.

Entièrement rénové et soigneusement décoré, il offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Il se compose d'une entrée avec dégagement et placards, d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et entièrement équipée, donnant directement accès à une grande terrasse et à son jardin privatif, une chambre avec placards, et une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une grande terrasse prolongée par un jardin privatif, le tout d'environ 180 m², entièrement clos et arboré : un véritable espace de vie supplémentaire, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre au calme.

Deux places de stationnement privatives complètent ce bien.

Les + de cet appartement :
- Petite copropriété de seulement 8 logements, créée en 2012
- Appartement entièrement rénové
- Décoration soignée
- Terrasse + jardin privatif d'environ 180 m²
- Jardin entièrement clos et arboré
- 2 places de parking privatives
- Fenêtres aluminium double vitrage
- Charges de copropriété maîtrisées
- DPE C

Un appartement rare sur le secteur, qui offre les avantages d'un appartement tout en bénéficiant d'un véritable extérieur privatif de grande superficie.

Je vous propose de vous le présenter lors d'une visite et de vous accompagner dans votre projet immobilier.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 19 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77€ par mois (soit 924 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M William Catarino mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 509979050, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.6
- Superficie terrain : 180
- Nbre. d'étages : 2
- Nbre. de chambres : 1
- Nb. de pièces : 2
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 924 euros