Vente appartement de prestige 3 pièces 90 m² Paris 5 (75005)

iad France - Ivana NECASOVA vous propose: PARIS V - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ avec des matériaux haut de gamme – ASCENSEUR – MAUBERT-MUTUALITÉ – RUE DE POISSY

Au cOEur de l'un des quartiers les plus recherchés de la Rive Gauche, à quelques pas de la place Maubert-Mutualité, du boulevard Saint-Germain et des quais de Seine, découvrez ce superbe appartement de 90 m²(89,12 m² Loi Carrez), entièrement rénové avec des matériaux haut de gamme.

Situé au 4 étage avec ascenseur d'un bel immeuble ancien, cet appartement allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain.

Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux et sa luminosité. La pièce de vie de plus de 40 m² offre un espace de réception exceptionnel avec sa cuisine ouverte entièrement intégrée, idéal pour recevoir et profiter pleinement d'un mode de vie convivial.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres au calme absolu sur cour, garantissant tranquillité et intimité au cOEur de Paris, ainsi qu'une élégante salle d'eau avec douche à l'italienne et des toilettes indépendantes.

La rénovation complète a été réalisée avec un soin particulier et des matériaux de qualité : parquet massif dans l'ensemble de l'appartement, salle d'eau en béton ciré, prestations contemporaines et finitions soignées.

Aucun travaux à prévoir : un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires.

Une cave en sous-sol complète ce bien.

Un emplacement exceptionnel au sein du 5 arrondissement, à proximité immédiate des commerces, restaurants, transports, établissements scolaires renommés et de toutes les adresses emblématiques de la Rive Gauche.

Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial de qualité.
Les photos ont été modifiées à l'aide de l'intelligence artificielle (ameublement de l'appartement).
À visiter sans tarder.

La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 290.84€ par mois (soit 3490.12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ivana NECASOVA mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de paris sous le numéro 850109430, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 90
- Surface totale : 90
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 4
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 3490.12 euros