Vente Appartement 4 pièces 79 m² Louveciennes (78430)

iad France - Angélique Provot vous propose: Bienvenue dans cet appartement 4 pièces en rez-de-chaussée, sans vis-à-vis, avec double garage et cave.

Découvrez cet appartement lumineux de 80 m², situé en rez-de-chaussée au sein du Domaine de Montbuisson, une résidence calme et arborée avec gardien, à quelques pas de la gare de Louveciennes.

Dès l'entrée, vous découvrirez un espace disposant d'un dressing et donnant accès à une première chambre.

La pièce de vie de 37,11 m² se compose d'un salon-salle à manger avec cuisine ouverte, créant un espace convivial et fonctionnel. Elle bénéficie d'un accès direct à un balcon d'environ 4 m², également accessible depuis l'une des chambres.

L'appartement offre une distribution intéressante avec deux espaces nuit distincts, permettant de bien séparer les chambres et de préserver l'intimité de chacun. Un dégagement dessert notamment deux autres chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains. L'une des chambres bénéficie d'un second balcon, situé de l'autre côté de l'appartement.

Grâce à sa double exposition Est/Ouest et à ses ouvertures de part et d'autre, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle.

L'appartement dispose également d'un adoucisseur d'eau.

Le chauffage collectif est compris dans les charges de copropriété, qui incluent notamment l'entretien des parties communes intérieures et des espaces verts.

Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave ainsi que d'un double garage, de véritables atouts pour le stationnement et le rangement.

La résidence offre un cadre de vie calme, verdoyant et boisé, tout en restant proche des commerces, des écoles et des transports. La gare de Louveciennes est accessible en moins de 5 minutes à pied.

Un appartement fonctionnel et lumineux offrant trois chambres, deux espaces nuit distincts, deux balcons, de nombreux rangements, une cave et un double garage, à découvrir à Louveciennes.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385€ par mois (soit 4620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Provot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Chartres sous le numéro 517602686, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 79
- Surface totale : 79.84
- Nbre. d'étages : 4
- Nbre. de chambres : 3
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 2
- Cave

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 4620 euros