Vente Appartement 4 pièces 82 m² La seyne-sur-mer (83500)

iad France - Lory Quarrez vous propose: LA SEYNE-SUR-MER – T4 RÉNOVÉ 82 M² (POSSIBILITÉ 3 VRAIES CHAMBRES) – DPE B – TERRASSE et PARKING PRIVATIF
Un cadre de vie clé en main, ultra-lumineux et économe en énergie !
ce superbe appartement de 82 m² entièrement rénové avec goût, situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée.LE POINT FORT : UNE CONFIGURATION MODULABLE SELON VOS BESOINS !
Vous cherchez un grand T3 ? Profitez d'une pièce de vie traversante et baignée de lumière de 30 m² (salon / salle à manger). Vous avez besoin de 3 chambres (T4 d'origine) L'espace salle à manger peut être réaménagé / re cloisonné très simplement pour créer immédiatement une 3ème chambre confortable, tout en conservant un bel espace séjour.
LES PRESTATIONS ET L'AGENCEMENT :
• Espace nuit : 2 belles chambres actuelles avec nombreux placards intégrés + possibilité 3ème chambre.
• Espace vie : Séjour double ouvrant sur une terrasse agréable, idéale pour vos repas en extérieur.
• Cuisine : Indépendante, moderne et entièrement équipée, prolongée par sa terrasse.
• Fonctionnalité : Une buanderie séparée très pratique, une salle d'eau contemporaine bien dimensionnée et un WC indépendant.
LES CONFORTS N'ATTENDANT PLUS QUE VOUS :
• Performance énergétique DPE B : Isolation performante et climatisation réversible individuelle pour des factures maîtrisées été comme hiver (dépenses estimées entre 760 € et 1 080 € / an).
• Stationnement et Accès : Une place de parking privative réservée au sein de la résidence sécurisée (digicode, interphone). Accès PMR et ascenseur.
• Connectivité : Fibre.
COPROPRIÉTÉ ET CHARGES :
• Résidence bien entretenue, calme et sécurisée.
• Faibles charges : seulement 113 € / mois (eau et entretien des communs). Aucune procédure en cours. Une visite s'impose pour apprécier le soin apporté à la rénovation et tout le potentiel de cet appartement !
Contactez-moi 7j/7 pour organiser votre visite
Chers confères je suis ouverte au partage, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite avec vos clients.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 113.33€ par mois (soit 1360 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lory Quarrez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 909878266, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 82
- Surface totale : 82
- Surface terrasse : 7
- Nbre. d'étages : 5
- Étage du bien : 3
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 4
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1360 euros