Vente Appartement 3 pièces 66 m² Halluin (59250)

iad France - Noemie Lepiouf vous propose: EXCLUSIVITÉ – T3 de 66 m² avec terrasse couverte face au parc/côté piscine, garage fermé, DPE C.

Au 2e étage d'une résidence en brique construite entre 2006, entourée d'espaces verts, cet appartement s'ouvre sur les arbres du parc.

L'APPARTEMENT
- Entrée de 6,90 m² avec grands rangements
- Séjour de 27 m², lumineux, avec deux grandes ouvertures dont une baie vitrée coulissante
- Terrasse couverte, accessible depuis le séjour, face à la verdure
- Cuisine aménagée et fermée de 5,22 m², avec fenêtre. Possibilité de l'ouvrir sur le séjour pour créer une pièce de vie de plus de 32 m² (sous réserve de validation technique et de la copropriété)
- Chambre 1 : 10,75 m², chambre 2 : 11,61 m², toutes deux avec vue sur les arbres
- Salle de bain de 3,29 m² avec baignoire
- WC séparé

LES PLUS
- Garage fermé
- Volets roulants électriques dans toutes les pièces
- Carrelage partout
- Chauffage électrique, eau chaude par ballon, VMC
- Installation électrique sans anomalie
- DPE C / GES A
- Ascenseur : oui

LE SECTEUR
Au calme, face au parc : balades, footing, jeux pour les enfants au pied de l'immeuble. Commerces, écoles et centre d'Halluin à quelques minutes, accès rapide vers Tourcoing, la métropole lilloise et la Belgique.

Pour un premier achat, un couple ou une petite famille.

Charges de copropriété : 1 448 €/an (soit environ 121 €/mois) – Taxe foncière : 1 349 €/an

Pour organiser une visite, contactez-moi directement.

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 82 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120.67€ par mois (soit 1448 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Noemie Lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 66
- Surface totale : 66
- Nbre. d'étages : 4
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles de bain : 1
- Nb. de WC : 1
- Nb. Parking : 1

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 1448 euros