Vente Appartement 3 pièces 55 m² Boucau (64340)

iad France - Sabrina Duhart vous propose: Vous cherchez un T3 en dernier étage, avec une vraie terrasse et sans travaux ? Celui-ci mérite votre attention.

Direction Haut-Boucau, dans une petite résidence récente de 2013.

On prend l'ascenseur, on monte au 2ème et dernier étage… et je vous fais découvrir cet appartement de 55 m², lumineux et particulièrement agréable à vivre.

Dès l'entrée, une jolie verrière donne le ton. La cuisine ouverte et équipée prolonge naturellement la pièce de vie et le regard se porte rapidement vers l'extérieur : une terrasse de 10 m² exposée sud-ouest.
Et petit plus : le séjour et l'une des deux chambres donnent directement sur cette terrasse.

Côté nuit, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée avec douche à l'italienne.

Et si vous n'avez besoin que d'une seule chambre, l'appartement offre une autre possibilité intéressante : il peut très facilement être transformé en T2, permettant ainsi de créer une très grande pièce de vie ouverte sur la terrasse.

Pour le confort au quotidien, tout y est : climatisation, ascenseur, DPE B, local à vélos et places visiteurs au sein de la résidence. Aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, plusieurs projets sont possibles ici.
Le tout dans un environnement agréable, avec commerces, écoles, collège et transports à proximité.

Un appartement qui coche beaucoup de cases : dernier étage, belle terrasse, exposition sud-ouest, deux chambres, résidence récente et excellent DPE.

Vous souhaitez le découvrir ?
Contactez-moi, je vous emmène le visiter.
Sabrina DUHART

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80.67€ par mois (soit 968 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques :
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sabrina Duhart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bayonne sous le numéro 840357065, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Descriptif :
- Surface habitable : 55
- Surface totale : 55.04
- Nbre. d'étages : 2
- Étage du bien : 2
- Ascenseur
- Nbre. de chambres : 2
- Nb. de pièces : 3
- Nb. de salles d'eau : 1
- Nb. de WC : 1
- Terrasse

Honoraires à la charge de : vendeur
Montant moyen des Charges annuelles : 968 euros